....
Столкнуться с проблемами могут как наниматели, планирующие жить в новой квартире, так и сами собственники, которые отдают свои квадратные метры в пользование посторонним людям.какие риски существуют для обеих сторон, чего ждать от краткосрочных договоров, как себя обезопасить и на что обратить внимание до заключения сделки-об этом мы и поговорим.
Сдать жильё
Чтобы сдать свою квартиру, дом, дачу в наем,вы можете обратиться в риэлторское агентство, а можете сами найти жильцов и заключить с ними договор.
Риелторы всю работу сделают за вас-и жильцов найдут и договор подготовят, но за их услуги придется платить. Если вы решитесь обойтись своими силами,первым делом займитесь поиском будущих жильцов.
Когда подыщите будущих жильцов, обсудите с ними все условия и составляйте договор найма.Именно этим документом будут регулироваться ваши дальнейшие отношения,то есть отношения наймодателя и нанимателя.
Снять жильё
Если у жилья несколько собственников, заключая с ними договор, требуйте согласие каждого из них. Договор должны подписать все собственники,либо должна быть доверенность от тех, кто не присутствует.
Остерегайтесь мошенников! Убедитесь, что вам показывают именно ту квартиру, на которую оформлены документы. Перепроверьте не только номер квартиры, но и номер подъезда,дома,а так же название улицы.
Если от имени собственника выступает человек по доверенности, проверьте этот документ: действует ли она, какие в ней прописаны полномочия, сверьте данные паспорта.
Жильё, приобретённое в браке,-это собственность обоих супругов, хотя оно оформлено на кого то одного. Распоряжаются им на основании взаимного согласия. Поэтому договор подписывают каждый из супругов или одному необходимо оформить своё согласие у нотариуса.
Осматривая квартиру будьте внимательны. Квартира с закрытой комнатой-не лучший вариант. Но если вы на нем все же остановитесь, требуйте осмотреть закрытое помещения для избавления неприятных сюрпризов.