В прошлой статье мы привели общее описание поселка, а также то, в каком состоянии новые собственники получают там квартиры. Сегодня же давайте подробно рассмотрим особенности ремонта, а также конкретные примеры работ, выполненных нами, в этом жилом комплексе.
Итак, в первую очередь нужно сказать об организации работ, причем, обращаем внимание, что это справедливо не только для этого ЖК, а для любой другой квартиры, дома, офиса и т.д. В первую очередь, Вы должны озадачиться разработкой проекта (в данном случае - дизайн-проекта)! Очень желательно, чтобы этим занимались профессионалы, но если Вы решили взять инициативу в свои руки, то необходимо придерживаться требований нормативных документов, регламентирующих разработку ПД. Особенно важен для ремонтника - состав проектной документации (чтобы был максимально полный). Подробнее об этом мы писали здесь.
Второй момент, который, в принципе, вытекает из первого и на который нужно обратить отдельное внимание - это наличие и места прокладки скрытых инженерных коммуникаций (в полах заложены трубы отопления и сверлить в этих местах нужно особенно аккуратно). Причем обязательно задавать более широкий коридор, так как уложены трубы не совсем прямолинейно. Мы, когда делали ремонты, даже делая по схеме, все равно попали в трубу при сверлении, хотя отошли от места укладки сантиметров на 10. Благо трубы не металлические и легко поддаются ремонту.
И последний момент, на который необходимо обратить внимание - это нестабильность качества электрического тока (Московская область этим страдает), поэтому нужно подумать над установкой защитной автоматики и стабилизатора напряжения.
Ну а теперь непосредственно к примерам работ, которые были нами выполнены. Приведем 2 квартиры - двушку и трешку. Первая делалась без разработки проекта, соответственно без каких-либо перепланировок и других изысков. Другими словами, на черновую отделку, которую получил собственник при покупке, мы наложили чистовую. Единственное - немного заморочились с сан. узлом. Вторая (трешка), делалась по разработанному дизайн-проекту, были добавлены дополнительные помещения (кладовые), один санузел смонтирован без ванны или душевой кабины - вода уходит в пол, через трап водоотведения. Кроме того, немного подвинули перегородки и была реализована система электроснабжения с кучей проходных ВЫключателей и ПЕРЕключателей.
В общем случае, перечень работ по обеим рассматриваемым квартирам был следующий:
- прокладка инженерных коммуникаций;
- звукоизоляция (утепление) пола и заливка стяжки - в первом случае использовалась, так называемая, "полусухая стяжка", во втором - классический способ заливки. Полусухая, надо сказать - вещь хорошая, если делать правильно.
- чистовая отделка.
Фото ремонта двухкомнатной квартиры:
Фото ремонта трехкомнатной квартиры:
Вот собственно и все, что хотели показать и рассказать по нашему опыту ремонта в ЖК "Sampo". Всем хорошего настроения - задавайте вопросы в комментариях!
И будем Вам очень признательны, за подписку на наш канал или рекомендацию друзьям и знакомым. А также, заходите на наши сайты, смотрите нужную Вам информацию, звоните, спрашивайте, консультируйтесь, заказывайте:
Дачный мастер - https://dachamaster.org
ДМ-Клининг - https://dm-cleaning.dachamaster.org