1 ноября 2019 года вступили в законную силу два закона, имеющих отношение к недвижимости, еще один закон начал работать 29 октября 2019 года. Рассмотрим новшества.
- При продаже недвижимого имущества собственникам будут присылаться уведомления.
Росреестр с 01.11.2019 года будет обязан присылать уведомления по электронной почте владельцам недвижимости о том, что было подано заявление о какой-либо сделке (купля-продажа, дарение и т.д.) в отношении их имущества с использованием электронной цифровой подписи.
Изменения, внесенные в закон «О государственной регистрации прав на недвижимость», будут способствовать предотвращению мошеннических действий.
Отправка электронного сообщения Росреестром должна быть произведена в день подачи заявления о регистрации сделки в отношении недвижимого имущества.
Если владелец не совершал данных действий, то он успеет обратиться в Росреестр, в том числе и через МФЦ.
- Микрокредитным организациям запретили выдачу займов с использованием в качестве залога жилых помещений.
Организациям, выдающим микрокредиты, с 01.11.2019 г. запретили выдачу займов с использованием в качестве залога жилых помещений, в том числе и под залог доли в общей собственности или доли в долевом строительстве.
Это предотвратит так называемое «жилищное рейдерство», которое начало активно распространяться по регионам. Зачастую до принятия закона заемщики МФО лишались единственного жилья из-за небольших сумм задолженностей по займам и кредитам.
- Взносы дачников-«одиночек» освобождаются от налога на прибыль
29.10.2019 года вступил в силу закон, в рамках которого взносы владельцев дачных участков, которые не являются членами садового товарищества, не будут облагаться налогом на прибыль. Это уравнивает в правах всех владельцев дачных участков.
Однако это не освобождает дачников-«одиночек» от обязательных взносов, это указывается в ранее принятых изменениях к закону о дачных и приусадебных хозяйствах.
Еще одним нововведением в законе стало то, что для того, чтобы не платить налог с продажи продуктов, выращенных на дачных и приусадебных участках, граждане должны получить справку не в органах правления дачного (садоводческого и т.д.) объединения, а у органов управления товарищества собственников недвижимого имущества.