Привет, читатель. Иногда необходимо поменять наименование здания. Это может понадобиться если назначение здания изменилось. Например, вы из склада, сделали офисное здание :) (завидую).
Наименование объекта недвижимости - это одна из характеристик, которая вносится в ЕГРН в качестве дополнительных сведений. Они переносятся в ЕГРН из технического плана. В техплан эта характеристика вносится кадастровым инженером на основании проектной документации здания или декларации об объекте недвижимости.
Чаще всего наименование меняется при производстве реконструкции здания. Для внесения изменений в ЕГРН орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, должен в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения направить в орган регистрации прав заявление о кадастровом учете изменений с приложением необходимых документов.
В случае невыполнения органом этой обязанности сами обратитесь в Росреестр с заявлением;
О том, как внести изменения в ЕГРН законодательство ответа не дает.
Это связано с тем, что в настоящее время не урегулированы правила присвоения наименования объектам.
Формально сегодня изменить наименование объекта не представляется возможным. Наименование относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости. Изменить их можно на основании решения органа госвласти или органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия или в уведомительном порядке.
Однако сведения об изменении наименования объекта не названы среди тех, которые обязательно должны направляться в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия. Кроме того, наименование объекта не указано и в числе сведений, которые вносятся в ЕГРН в уведомительном порядке.
С учетом вышеизложенного подайте в орган регистрации заявление для внесения изменений по наименованию здания. Если изменения в ЕГРН не внесут, обратитесь в уполномоченный орган госвласти или орган местного самоуправления.
Заявительный порядок для изменения наименования Законом о госрегистрации недвижимости тоже не предусмотрен. Но, есть примеры судебных актов, где суд указывает на такую возможность.
Следовательно, подаем в орган регистрации прав: заполненную форму заявления, которая применяется для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость; документы об изменении наименования объекта, если они есть.
Перед обращением в Росреестр уточните в территориальном органе, можно ли изменить наименование объекта таким способом конкретно в вашем случае. Если получите отрицательный ответ, то идем другим путем.
Дополнительные сведения об объекте могут быть изменены в ЕГРН, на основании акта органа госвласти или органа местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.
Обратитесь в орган госвласти или органа местного самоуправления, в его управление/департамент, которое занимается вопросами архитектуры и градостроительства, для получения решения об изменении наименования объекта. Предварительно уточните, имеется ли возможность получить такое решение и в каком порядке.
Часто некоторые органы в данной ситуации идут навстречу собственникам. Они принимают и направляют такие решения в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия несмотря на то, что такая обязанность для них Законом не установлена. В этом случае в ЕГРН вносится новое наименование здания. Для подтверждения внесения изменений в ЕГРН вы можете запросить выписку из ЕГРН.
Если орган принял решение об изменении наименования объекта, но акт в Росреестр не направил, то обратитесь в Росреестр самостоятельно и подайте заявление о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом. Отметьте в нем знаком "V" графу "иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения" и укажите новое наименование здания. К заявлению можно приложить решение об изменении наименования объекта недвижимости.
Вот такая информация. А кто слушал, молодец. И если информация вам была полезна ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Успехов.