Доброго времени суток, уважаемый читатель. Сегодня я расскажу, как я решил взять ипотеку, чтобы переехать с семьёй в более просторную квартиру и что из этого получилось.
Шел 2015 год
2015 год, это, наверно, самый счастливый год в моей жизни — в этом году я женился на самой необыкновенной девушке, с которой, я надеюсь, проведу всю свою жизнь.
Нам было около 25 лет и признаться честно, меня не очень заботил квартирный вопрос, так как была однокомнатная квартира, в которой раньше проживала моя бабушка, и я наивно полагал, что её площади будет достаточно для нашей молодой семьи (детей у нас на тот момент не было).
Но, как только моя жена переехала ко мне, то стало понятно, что в однокомнатной квартире комфортно жить можно только в одиночку.
Комната, площадью 18 кв. метров превратилась в подобие узкого коридора, по одной стороне которого стояли большой шкаф и стол, а с другой стороны — диван-кровать.
2016 год, мы решаем брать ипотеку
К весне 2016 года нам стало понятно, что так больше продолжаться не может и мы решили искать квартиру побольше.
На тот момент со всеми накоплениями у нас было примерно 1 млн. 400 тыс. рублей собственных денег. Этой суммы хватало только на то, чтобы купить только однокомнатную квартиру, поэтому, мы всерьёз задумались об ипотеке, так как продавать ту квартиру, в которой мы жили, нам не хотелось.
Сначала рассматривали двухкомнатные квартиры, площадью около 50 кв. метров. Цена в нашем городе в среднем на них была около 2 млн. рублей.
Мы осмотрели более 30 квартир, и ни одна нам не понравилась: то кухня маленькая, то практически не коридора. В общем, решили мы смотреть трёхкомнатные квартиры.
После нескольких месяцев поиска нам попалась квартира, которая нас полностью устраивала: 3 комнаты, на две стороны, большой балкон, цена 2 млн. 400 тыс. рублей, но без ремонта.
Квартира очень понравилась и мы решили брать её в ипотеку, думали, что полный ремонт, которого она требовала мы как-нибудь сделаем до конца года и переедем, а однокомнатную квартиру будем сдавать.
Оформление ипотеки
Квартира стоила 2,4 млн. рублей, своих денег было 1,4 млн. Посчитав, что 1 млн. рублей это не такая уж и большая сумма, мы взяли ипотечный кредит под 12,9% годовых, на 10 лет.
Ежемесячный платёж по кредиту получился 13900 рублей в месяц. В то время моя зарплата было 30 тыс. рублей + еще 27 тыс. зарабатывала жена.
Сумма ежемесячно платежа нам не казалась чрезмерной, но мы я прямо скажу, не учли всех нюансов, а именно: ежемесячный платёж за ЖКХ +5 тыс. рублей + полный ремонт квартиры (на момент написания этой статьи в ремонт было уже вложено около 700 тыс. рублей).
Нескончаемый ремонт
По факту, уже после оформления сделки, оказалось, что квартира требует полного ремонта, включая замену половины окон (они были деревянные) и замену остекления балкона.
Чтобы сэкономить семейный бюджет решил делать ремонт собственными силами.
За 2016 и 2017 годы удалось заменить окна, застеклить балкон, залить черновой пол во всей квартире.
В 2018 году оштукатурил и выровнял все стены, сделал новую проводку, заменил трубы в ванной комнате и туалете, купил сантехнику.
В 2019 году купил 7 дверей, ламинат, ванную, туалет и сантехнику.
По итогу, на данный момент (осень 2019 года), в квартире требуется уложить чистовой пол, поклеить обои, установить двери, сделать натяжные потолки и купить всю мебель.
И вот, по прошествии 3-х лет, смотрю я на всё это и думаю, что лучше бы я не брал ипотеку, а жил все эти годы радуясь жизни, не считая каждую лишнюю копейку, потому что похоже, что ремонт я буду делать еще как минимум несколько лет.
Оцените статью и подпишитесь на КАНАЛ - ПОДПИСАТЬСЯ