Начнем с объявления
Как узнать, реально ли данное объявление об аренде, или это фейк?
Практика показывает, что объявление на 99% окажется фейковым, если Вы обнаружите в нем совпадение следующих пунктов:
1.Автор совсем недавно создал свой аккаунт на Авито
2.На фото прекрасно отремонтированная квартира с новой бытовой техникой
3.Цена явно занижена.
Будет полезным поискать фотографию из объявления в сервисах Гугл-Хром и Яндекс Возможно вы увидите эту же квартиру сдающуюся в аренду где нибудь в Самаре, или Санкт-Петербурге. Но имейте ввиду, что аферисты могут немного подработать фото – изменить размеры, или сделать зеркальным
Нелишне проверить и арендодателя. Добавьте его номер в список своих контактов и посмотрите в Viber или WhatsApp, не выплывет ли он там под другим именем. В случае, если телефон не зарегистрирован в Viber, Telegram или WhatsApp, то это тоже должно Вас насторожить.
Или попробуйте пробить номер через мобильное приложение Сбербанка. Введите его как бы отправляя перевод и вполне вероятно Вы увидите там Имя и Отчество владельца карты, привязанной к этому номеру.
Если Вы уже приехали на встречу с арендодателем, то стоит обратить внимание на следующие моменты:
Расспросите его о соседях и инфраструктуре района. Если владелец ничего толком не может сказать где ближайший супермаркет, поликлиника или рынок, то с большой долей вероятности перед Вами мошенник. И уж точно он не захочет знакомить Вас с соседями.
Ели квартира и все ответы вас устраивают, то переходим к проверке права собственности. Не забывайте, что сдавать квартиру в аренду может только ее владелец. Если же владельцев несколько, то они все должны присутствовать при сделке и расписаться в договоре аренды. Или же Вам должны представить нотариально заверенную доверенность на сдачу квартиры в аренду.
Важный момент – Вам должны предоставить оригиналы документов. Свидетельство о праве собственности, паспорт владельца. Конечно документы тоже подделывают, но в любом случае ксерокопии Вас точно не должны устраивать.
Для чего все это надо? Бывают случаи, когда аферисты снимают квартиру на несколько суток и сдают ее в длительную аренду, подделав необходимые документы или просто воспользовавшись доверчивостью арендатора. А вернувшиеся через сутки-двое настоящие владельцы конечно же потребуют очистить помещение. Возможно, что компанию Вам составят такие же обманутые бедолаги, тоже снявшие эту же квартиру.
Поэтому будьте бдительны….