Вполне возможно. В Государственной думе обсуждают новую инициативу Ирины Яровой, славящейся своими законопроектами, которая предлагает упразднить процедуру торгов при реализации ипотечного жилья.
Как высказалась вице-спикер нижней палаты: "Мы очень детально этот механизм прорабатывали с Банком России, чтобы найти вот тот инструмент, который бы гарантировал и права банка, но и дал новые возможности человеку. Дать возможность самостоятельной реализации жилья в течение определенного периода времени по стоимости не ниже той, которая составляет оставшуюся сумму долга, и стоимости приобретения жилья, что дает возможность человеку найти на рынке покупателя по цене, которая компенсирует и его затраты предыдущие, и обеспечит выплату банку, а самое главное освободит еще и от дополнительных выплат за проведение торгов".( по материалам Интерфакс) .
По мнению законодателей, сейчас при процедуре проведения торгов, граждане обязаны платить за саму процедуру и продавать жилье по цене значительно ниже рыночной, что не учитывает интересы должника.
Поясню на примере: Допустим, квартира стоит 5 млн. руб. Оставшаяся невыплаченная сумма долга - 2 млн. рублей. При выставлении жилья на торги, банк будет интересовать только получение суммы в размере 2 млн. рублей долга, поэтому он может выставить квартиру по цене значительно уступающей рыночной. И после реализации квартиры должнику не останется вовсе ничего.
Как объяснили в Госдуме, в случае, если в течение определенного периода должник сам не сможет реализовать имущество - оно будет выставлено на торги.
В целом инициатива выглядит достаточно убедительно. Вопрос только в том, не будут ли сталкиваться банки с мошенничеством должников при реализации предмета залога.