В России вступил в силу закон, запрещающий Росреестру принимать документы о переходе права на
6 ноября 20196 ноя 2019
213
В России вступил в силу закон, запрещающий Росреестру принимать документы о переходе права на квартиру или дом в электронном виде, если собственник заранее не уведомил о своем согласии на подачу документов таким способом, пишет «Российская газета». Соответствующая отметка в Едином государственном реестре недвижимости может быть сделана исключительно на основании личного заявления владельца.
Как это устроено сейчас❓
В действующей редакции Закона «О государственной регистрации недвижимости» закреплено право граждан подавать заявление о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав на недвижимое имущество "в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью".
При этом возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента Росеестр зафиксировал бурный рост числа таких заявлений.
В чем проблемы?
Поправки в законодательство решили внести после того, как в России появился новый вид мошенничества с недвижимостью. Собственники случайно узнавали, что они якобы продали или подарили жилье дистанционно с помощью электронной подписи и больше не являются его владельцами. Выяснилось, что мошенники незаконно оформляли электронные подписи за владельцев квартир и присваивали чужую собственность.
Цифровизацию долой❓
Не всю. Согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, а также при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.
Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека.
В России вступил в силу закон, запрещающий Росреестру принимать документы о переходе права на квартиру или дом в электронном виде, если собственник заранее не уведомил о своем согласии на подачу документов таким способом, пишет «Российская газета». Соответствующая отметка в Едином государственном реестре недвижимости может быть сделана исключительно на основании личного заявления владельца.
Как это устроено сейчас❓
В действующей редакции Закона «О государственной регистрации недвижимости» закреплено право граждан подавать заявление о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав на недвижимое имущество "в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью".
При этом возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента Росеестр зафиксировал бурный рост числа таких заявлений.
В чем проблемы?
Поправки в законодательство решили внести после того, как в России появился новый вид мошенничества с недвижимостью. Собственники случайно узнавали, что они якобы продали или подарили жилье дистанционно с помощью электронной подписи и больше не являются его владельцами. Выяснилось, что мошенники незаконно оформляли электронные подписи за владельцев квартир и присваивали чужую собственность.
Цифровизацию долой❓
Не всю. Согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, а также при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.
Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека.
