Тема капитального ремонта всегда вызывает много вопросов, споров и непониманий со стороны людей. Сбор средств в Фонд капитального ремонта общедомового имущества производится, согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, с собственников помещений, находящихся в жилом многоквартирном доме. Это относится к владельцам как жилых, так и нежилых помещений.
И все же, давайте ответим на главный вопрос «Кто может не платить за капремонт?»
В данной статье разберем, кто освобождается от этой уплаты.
В соответствии с законодательством оплачивать капитальный ремонт обязаны все, за исключением следующих категорий граждан:
- собственники квартир в домах, которые находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу;
- владельцы квартир в домах, где износ составляет более 70% и осуществление капремонта считается нерентабельным;
- собственники квартир в домах, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей;
- жители домов, где сумма взносов на капитальный ремонт достигла минимально допустимого значения, достаточного для проведения установленного перечня работ;
- граждане, проживающие в домах, в которых капитальный ремонт уже произведен без привлечения средств со стороны муниципального бюджета или регионального фонда капремонта, иными словами, за счет самих собственников;
- лица, достигшие 80 лет.
Многие владельцы нового жилья считают, что они не обязаны оплачивать капитальный ремонт, но они не правы. Согласно закону, после того, как новый дом внесен в региональную программу, собственники жилья по истечении 8 месяцев (с момента вступления программы в силу ) обязаны ежемесячно вносить плату в установленном размере в фонд капремонта. В зависимости от региона может быть предусмотрена отсрочка по внесению платежей, предоставляемая владельцам квартир в новостройках. Ее продолжительность может варьироваться от нескольких месяцев до 5 лет.
Также есть отдельные категории граждан, которым предоставляется льгота на оплату капитального ремонта.
На федеральном уровне льгота предоставляется:
- Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.
- Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы.
- Инвалидам и участникам ВОВ, а также членам их семей.
- Инвалидам и ветеранам боевых действий.
- Гражданам, заболевшим из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.
На региональном уровне могут предоставляться дополнительные льготы:
- Одиноким неработающим собственникам от 70 лет.
- Неработающим собственникам от 70 лет, которые живут в семье, где только неработающие пенсионеры или инвалиды I или II групп.
- Другим категориям собственников в зависимости от региона.
Если при приобретении квартиры выясняется, что предыдущий собственник не оплатил капитальный ремонт, долги по нему переходят на нового собственника. Будьте внимательнее при покупке квартиры!
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.