Когда начать строительство? Сколько это стоит? Миллион вопросов, особенно для тех, кто строит впервые свой дом. в Наверняка вы захотите найти строителя,которому можно доверять.
Вы рассчитываете на то, что они воплотят ваши мечты в реальность. Поэтому нужен кто-то, с кем вы сможете поладить, особенно если это большая постройка на несколько месяцев.
Как найти строителя и, что более важно, правильного строителя для вашего проекта?
Найти строителя, работающего на местном уровне.
Один из лучших способов найти строителя, который в настоящее время работает рядом с вами, это найти местные строительные работы, которые ведутся в настоящее время.
Не обязательно, чтобы вам нравился стиль работы, которую они сейчас выполняют, но строитель может производить почти все, что стоит перед ним на планах.
Если вы видите доску почета или грамоту, это знак того, что по крайней мере, это строитель, который гордится своей работой и ищет больше.
Найти местного строителя через друга
Спросить друзей и родственников, не порекомендовали бы они кого-нибудь, всегда является хорошей отправной точкой.
Многие сделки основываются на слухах, и если вы можете найти строителя через кого-то, кому вы доверяете и чью работу вы можете посетить, то вы можете принять решение о том, будут ли они делать хорошую работу.
Найти застройщика
Войдите в сообщество местных торговцев, и вы быстро сможете найти строителя, имя которого пользуется местным уважением. Хорошая репутация - залог успеха.
Большинство трейдеров привыкают видеть одни и те же знакомые имена на сайтах, над которыми они работают, и часто предпочитают тех, с кем им нравится работать, и кого они считают хорошим специалистом.
Если вы можете связаться с одним из них, вы можете открыть целую сеть надежных местных имен.
Всегда говорите с предыдущими клиентами.Это отличный способ узнать не только о качестве работы строителя, но и о других важных вещах:
- строители появляются вовремя?
- они вежливы?
- проводите ли вы регулярные встречи с начальником стройплощадки или боссом?
- каковы их рабочие и профессии?
- они убираются после себя и следят за чистотой на стройплощадке?
- был ли проект реализован в срок и в рамках бюджета?
- были ли какие-нибудь дополнительные расходы или скрытые расходы?
Как только вы найдете подходящего вам строителя, попросите его предоставить список предыдущих клиентов; они будут рады предоставить подробную информацию, если они уверены, что успешно справились со своей задачей.
Это даст вам идеальную возможность реально узнать, каковы они на самом деле, и увидеть примеры их работы из первых рук.
Все анализируем и записываем для удобства пользования информацией.
Интернет
Найти строителя в интернете довольно непросто, хоть и кажется на первый взгляд, что легче легкого.
Здесь главное убедиться, что у фирмы есть необходимые сертификаты и разрешения, а так же конечно почитать отзывы.
Можно и нужно узнать какое место занимает та или иная компания в рейтинге.
Обычные проверки
Имейте в виду, что хотя эти сайты являются источником имен строителей, которые с большей вероятностью могут быть надежными, они ни в коей мере не могут заменить обычные проверки, которые всегда должны выполняться.
Если вы нашли несколько контактов, зайдите на их сайт, чтобы узнать, какую работу они выполняют, и посмотрите, можно ли посмотреть примеры их предыдущей работы.
Многие местные дизайнеры могут иметь опыт десятков подобных вам проектов в этом районе. В зависимости от степени вашей договоренности дизайнером, он может помочь найти хорошего строителя.
Даже если ваш дизайнер предлагает не более чем услуги по проектированию по фиксированной цене, они остаются одними из немногих ваших первых контактов, которые будут иметь опыт работы на местной строительной площадке.
Низкая стоимость услуг
Высокая цена не обязательно является признаком качества в строительной фирме, но более того, важно противостоять очевидным соблазнам низкой цены.
Если один строительный подрядчик возвращается с расценками на ваши работы, которые значительно ниже, чем другие тендерные цены, вы должны быть подозрительны.
Может быть, просто другие расценки слишком высоки, а эта фирма просто имеет хорошую стоимость.
Но более чем вероятно, что одна фирма делает спекулятивную попытку получить работу - и стремится получить больше прибыли от проекта, например, сокращая углы или вводя ряд дополнительных сборов по мере выполнения работ.
Это может привести к дальнейшим спорам, когда с этим будет гораздо труднее что-либо сделать. Либо так, либо, когда они начинают находить работу безнадежно убыточной и в итоге терять на ней прибыль, они просто собираются и уходят на более прибыльные пастбища.