Обновление для ванной комнаты
Ванные комнаты должны быть свежими и гигиеничными, но в то же время они являются прекрасным местом для придания уюта и роскоши.
В первую очередь стоит убедиться, что есть достаточный свет и покрасить стены в приятный нейтральный оттенок.
Если света недостаточно, замените точечное освещение на тройной галогенный прожектор, который можно приобрести за относительно небольшую цену.
В случае ванных комнат без окон, можно дополнительно установить фонарь на крышу или световую трубу на фасаде.
Косметика для ванной комнаты:
Желательно наличие душа хотя бы в одной ванной комнате - это важно для большинства покупателей.
Сначала проверяют всю водопроводную систему и выбирают подходящий агрегат в зависимости от того, что установлено в доме:
система сетевого давления (современные дома)
гравитационная система подачи (хорошая возможность использования душа с высокой мощностью)
комбинированная система (если скорость потока низкая, потребуется установка электрического душа, который нагревает собственную воду непосредственно из сети).
Замените имеющуюся сантехнику, если она сколота, сильно окрашена или имеет не модный цвет, например, розовый, авокадо, персиковый или шоколадно-коричневый.
Например базовый номер в пятизвёздочной гостинице с белой ванной комнатой, можно купить за 5000 тысяч и он будет иметь гораздо большую привлекательность.
Стоит проверить, что пол чистый и гигиеничный. Идеально подойдёт виниловое или плиточное напольное покрытие.
Хорошая и выгодная идея покраски немодных плиток насыщенной плиточной краской. Если всё же нужно заменить плитку, можно наложить поверх старой, так как полное удаление плитки может быть очень трудоемкой работой.
В ванной комнате всегда должна быть вентиляция.
Пара зеркал, сделает пространство больше и ярче, ещё стоит задуматься о добавлении полотенцесушителя с подогревом.
Пол с подогревом идеальный вариант для улучшения ванной комнаты.
Косметика для сада.
Как ещё сделать свой дом более привлекательным? Например только что вымощенный внутренний дворик и ухоженная цветочная клумба, а также несколько кресел на открытом воздухе - все это поможет повысить уровень подобного сегмента.
Перепланировка сада, но только если уже убедились, что он не только не привлекателен, но и не опрятен, может не только понизить ценность самого дома, но и оставит неблагоприятные ощущения у покупателей.
Учитывая следующее, это поможет начать работу:
Конфиденциальность имеет жизненно важное значение, и улучшение чувства уединенности добавит ценности
Подумайте о том, чтобы добавить заборы и даже зрелые деревья
Ограждения и стены можно поднимать на высоту до 2 м без разрешения на строительство.
Сооружения в саду, такие как беседки, могут быть до 4 м, даже если они находятся вплотную к границе участка.
Создать отдельные зоны для каждой функции, отдыха, обеденной группы/барбекю, газона, рабочей зоны.
Хорошо спроектированная и полезная жилая площадь, между домом и садом добавит ценности.
Даже если вы не переделываете сад, убедитесь, что вы выполнили хотя бы элементарные работы:
- убраны мусор и сухие растения
- нет сорняков
- подстрижен и полит газон газон
- вырублены заросшие деревья и кустарники
- добавлен цвет и высажено достаточное количество растений
Привлекательность входной группы
Крыльцо с подвесной корзиной и старой дверью
Новые окна, свежий слой краски или новая парадная дверь - все это представит дом в ещё более выгодном свете.
Запоминаются первые впечатления, и это важный момент, если вы пытаетесь продать свой дом.
Большинство покупателей решат, понравится им объект недвижимости или нет, еще до того, как они выйдут из машины, и первые негативные впечатления от непривлекательного внешнего вида будет трудно стряхнуть.
Для придания дому внешнего вида может потребоваться любое из нижеперечисленного:
перестановка кирпичной кладки
перекраска и замена дверей и окон
замена старых гаражных ворот
перекраска стен
ремонт треснувшей или сломанной облицовки, такой как штукатурка или древесина
удаление каменной облицовки
добавление крыльца
замена/добавление таблички или номера дома
даже переименовка собственности
Масштабный косметический ремонт или частичное обновление может полностью преобразить внешний вид недвижимости.