Утренний бодрый привет, друзья и подруги читатели!
Посмотрел на улицу, в осенний дождик, и понял, нужно вас предупредить. Информация, да ещё и в нужный момент, это ведь так здорово. Мне, например, очень не хватило информации в момент покупки земли под дом. Иначе, хоть мой участок и неплох, но строился и жил бы я в другом месте.
Итак, участки!
Очевидно, что люди их выбирают и покупают круглый год, когда кому будет нужно. Но по моему опыту, по моим шишкам, это не совсем верно, если хочется круглосуточно проживать в доме на этой земле.
Расскажу на моем примере, так будет гораздо понятнее!
Однажды зимой мы решили, что нам просто необходимо расширять наше место для жизни, нужен дом. Квартиру выставили на продажу, и бегом искать участок.
"На дворе" было тогда снежно. Участок мы счастливым образом нашли, обрадовались, так как от собственника(то есть недорого, без накруток риэлтора), и примерно там, где хотели, хоть и далеко от остановки.
Посмотрели на эту снежную равнину(участок-то в поле), подумали: да, отлично, деревня совпадает, тут и хотели строиться. И ударили по рукам.
Взяли кредит, купили землю, и заказали домокомплект после продажи квартиры на квартирные деньги. А весной и дождливым летом я уже увидел реальную картину. Дороги к участку не было...по полю только. Но по этой же дороге ездили мимо нас в домики подальше, которые тоже строили, и КамАЗы ездили, и трактора. Разъезжали грунтовую дорогу вмиг.
Итак, какие результаты такого моего выбора участка. Решения, принятого зимой:
По весне и осени и иногда дождливым летом очень сложно подъехать к дому. Можно было бы построить дорогу. Но на самом деле это был так себе вариант, ведь строительные машины - миксеры, самосвалы и т.д. разъезжали бы новенькую дорогу до состояния "яма на яме" вмиг. К тому же не было понятно, где должна быть эта официальная дорога. Земля вокруг большей частью не размежевана. Плюс администрация может заставить всё убирать, если ей не понравится.
Вопрос временно я решил так: купил 4х4 автомобиль, и сам ездил и возил что мне было нужно. Либо ждал, когда же будет сухо. Но тоже не универсальное решение. Например, захочешь поставить контейнер с мусором - увы, мусоровоз может не подъехать. И если подъедет, то постоянными визитами так раскатает мою “полевую грунтовку”, что мало не покажется (есть пример перед глазами, в соседнюю деревню мусоровоз ездит кусочек по полю). И навоз на огород на своей машине не очень-то и привезешь. И так далее.
Итог: лучше всего брать участок прямо возле какой-то твердой хорошей дороги. И не будет такой проблемы, как я описал.
Поэтому: для хорошего выбора нужно смотреть участки тогда, когда все “раскисло” после дождей, и сразу все проблемы “налицо”. Поэтому, друзья, не выбирайте и не покупайте участок зимой, это была моя серьёзная ошибка. И когда сухо, тоже лучше не стоит. Ну, если ваш глаз не “наметан” в этом отношении.
Ошибка в данном случае уже аукнулась мне серьезными денежными тратами - машина 4х4, нива шевроле, дороже в ремонте неполноприводных легковушек, и лишнюю сотню тысяч за 5 лет я уже совершенно точно потратил, это во-первых. Во-вторых, нужно в любом случае делать теперь самому кусок дороги, согласовав с администрацией, а это еще тысяч 40-50 навскидку. Ну, или ждать, когда администрация сама сделает (это малореально и точно нескоро). И все это, не считая неудобств, которые я постоянно ощущаю.
Так что, не повторяйте моих ошибок, ставьте палец вверх и подписывайтесь на мой блог, буду счастлив радовать вас новыми историями о стройке и жизни в деревне!