В свое время я построил себе дом, но строить другие дома не планировал. Мне всегда больше интересно было землей заниматься. Если вы читали мои статьи, то наверняка знаете, что я участвую в земельных аукционах для получения участков.
Так вот по нашему законодательству самый дешевый способ получить землю - это взять ее в аренду, построить объект недвижимости и выкупить участок. Мне рассказали про такой метод в контексте того, что можно строить хозпостройку под выкуп. В 90-х в общем все так и делали и даже выкупали по незавершенному строительству. Типа - залили фундамент, получил землю.
Но времена изменились, и теперь при организации аукционов чаще всего прямо пишут в назначении аренды - для строительства жилого дома. А неофициально всем желающим выкупить по хозпостройке создают всевозможные препятствия. Хотя формально вроде нигде это не запрещено. В общем посовещавшись с коллегами и обсудив практику, я решил что хозпостройки нынче не в тренде, и надо дома строить.
Но, поскольку изначально интерес представляли именно участки, то встала задача придумать оптимальный дом под выкуп земли. То есть дом должен был небольшим и недорогим, чтобы имело смысл его возводить быстро и с небольшими затратами.
Я стал изучать какие возможны варианты. Складывать имитацию дома из шлакоблоков с имитацией окон и крыши не хотелось, хотя видел, что многие так делают. Решил посмотреть готовые варианты домов. У нас довольно много предложений по каркасно-щитовым домам. Я поездил по нескольким фирмам, которые их делают, посмотрел конструкцию и решил что они довольно низкого качества выходят. И в плане прочности и в плане утепления, да и дороговато.
В общем сел я и подумал, что за такие деньги я могу сам дом построить гораздо лучшего качества. Мне тут в комментах про дома постоянно предъявляют претензии, что дом у меня жидковат. Блин, так изначально задача ставилась как построить наилучшее, что возможно за эту сумму, а не как построить идеальный дом, не считаясь с расходами. Надо все-таки адекватно оценивать изначальную задачу.
Так и родилась идея дешевого оптимизированного каркасного дома, которую я и стал реализовывать. К слову сказать, постепенно я перешел на дома из СИП-панелей, потому что по многим параметрам они удобнее и собираются быстрее и технолологичнее, несмотря на более высокую цену.
Для тех, кому интересно научиться получать недорогую землю на аукционах - я специально записал вводный видеоурок. Его описание в этом посте. Потратьте 45 минут и просмотрите его. Всегда выгоднее получить в концентрированной форме чужой опыт, набранный годами, чем годами собирать свой.
Ну и если вам интересно читать мои статьи - ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал.