Хотите узнать, как повысить ценность вашего дома? В большинстве случаев , выполняете ли вы проект реконструкции дома, переделываете ли планировку внутри или просто хотите сделать макияж, цена вашего дома будет более выгодной.
Даже если вы не планируете продавать свой дом в ближайшее время, стоит знать, как сделать его более привлекательным.
Некоторые проекты гарантированно повысят не только привлекательность дома, но и его ценность - и они не должны стоить земли или иметь разрушительный процесс строения.
Чтобы повысить жилищный рейтинг недвижимости, знание того, как добавить стоимость к вашей собственности для того, чтобы обеспечить лучший доход, имеет решающее значение.
Более крупные проекты домов могут быть наиболее очевидным выбором для создания добавленной стоимости, но не забывайте о той добавленной стоимости, которая будет получена в результате некоторых основных структурных и косметических ремонтов.
Структурные вопросы
Лучший способ повысить ценность вашего дома - решить любые предполагаемые проблемы - например такие, как оседание, действительно снизят стоимость любого дома.
Кроме того, нет смысла проводить косметическое обновление или внутренние работы, такие как установка новой кухни или ванной комнаты, или отделочные работы, не удостоверившись в дальнейшей безопасности, поэтому сделайте это приоритетной задачей.
Предполагаемые проблемы, такие как оседание, могут в некоторых случаях быть связаны с сопутствующими расходами и поэтому, относятся к числу наиболее дорогостоящих работ, требующихся в рамках проекта обновления, но с точки зрения добавленной стоимости они являются абсолютно необходимыми.
Примеры предполагаемых дефектов
- провисание или протекание крыши
- растущая влажность
- структурные трещины на стенах
- стены с начинающимся грибком
- гнилые балки или бревна на крыше
- заражение насекомыми
- отсутствует или сломана черепица
- нестабильная дымоходная труба
- рухнувший пол/планка.
Если вы не уверены, что путаете структурные дефекты с чисто косметическими дефектами, проконсультируйтесь со строителем. Стоит изучить информацию по просадке грунта и сопутствующим расходам.
Новая система отопления
Если вам интересно, как повысить ценность вашего дома, обратите внимание не дальше, чем на существующую систему центрального отопления.
Модернизация системы центрального отопления всегда увеличивает стоимость недвижимости по сравнению с затратами и должна осуществляться в сочетании с повышением общей энергоэффективности здания.
Повышение эффективности будет включать в себя:
- герметизацию сквозняков вокруг дверей и окон (но не аэрографов)
- замену окон, которые не подлежат ремонту, на стеклопакеты с двойным остеклением
- добавление изоляции в жилое пространство
Если существующий котел находится в нормальном рабочем состоянии и имеет достаточную мощность для отопления здания, всегда старайтесь использовать его, за исключением котлов, которые всасывают воздух изнутри помещения.
Если котел имеет достаточную мощность, можно добавить новые радиаторы и полотенцесушитель, или подогрев пола к существующей системе.
Нужен ли новый провод?
Обновление и замена электропроводки и сантехники, являются огромной работой и будут включать в себя подъем пола и вытеснение гипсовых стен, поэтому очень важно завершить работу, прежде чем делать какие-либо косметические улучшения, рассматривая способы повышения ценности вашего дома.
Электричество:
Обновление электрооборудования может оказаться необходимым, если в течение нескольких лет в доме не проводилось повторное подключение.
Обычно можно определить по счетчику, если есть старый блок предохранителей, значит, вам нужно перемонтировать дом и установить современный потребительский блок с УЗО (устройство остаточной цепи) для безопасности.
Добавление дополнительных розеток также повысит ценность вашего дома, и в некоторых случаях может оказаться целесообразным выбрать привлекательные торцевые панели для розеток и выключателей.
При обновлении проводки используйте возможность обновления освещения и установки вытяжных вентиляторов в ванных комнатах.
Водопровод:
Старые трубопроводы могут быть сильно забиты, что приведет к плохому потоку тепла и холода, стучать или дребезжать звуками и другими шумами, в худшем случае, это может привести к разрыву труб.
Рассмотрим систему водопровода под давлением, а не гравитационную подачу, так как она устраняет необходимость в сборном резервуаре, освобождая таким образом пространство, и обеспечивает хорошее давление как на горячие, так и на холодные источники питания.
Если у вас есть место для цилиндра, вы все еще можете хранить горячую воду для быстрого наполнения ванны.
Если нет, подумайте о комбинированном котле, который обеспечивает горячую воду по требованию, но убедитесь, что вы выбрали котел с хорошим расходом воды, который необходим вам, примерно 10 литров в минуту для принятия душа с хорошей мощностью.
Существует огромное множество идей и возможностей по обновлению дома и прилегающей территории. В любом случае любые полезные изменения делают ваш дом ещё лучше.