Практически все СРО, работающие в России, сталкиваются с низкой платёжной дисциплиной строителей. Но если на действующих и исключённых членов ещё как-то можно повлиять, то с ликвидированных взять нечего. Однако эксперты уверены, что взыскать долги с несуществующих застройщиков — реально при правильном подходе.
Самый простой способ — обжалование в суде решения налоговой о ликвидации строительной компании. В заявлении обязательно нужно указать, что задолжавшее юрлицо не предупредило о своей ликвидации и в его документах, предоставленных ФНС, содержатся неверные сведения о кредиторах. Кроме того, придётся предъявить бумаги о долге и доказать, что застройщик о нём знал. Если суд считает ликвидацию должника законной, эксперты рекомендуют предъявлять требование о возмещении убытков его ликвидаторам. Последним придётся либо доказывать свою невиновность, либо отдавать долг.
А третий способ предполагает распределение имущества, если таковое обнаруживается после ликвидации члена СРО. Кредитор имеет право подать в суд соответствующий иск и забрать столько имущества, сколько нужно для погашения долга уже несуществующего строителя.