Согласно данным Управления национальной статистики, рынок недвижимости в Ирландии в настоящее время развивается с ногу с еврозоной.
"С чем связанно такое бурное развитие?" - спросите вы.
А я отвечу, что не стоит забывать, что Ирландия - рай для крупных корпораций и компаний из мира, потому что налог на корпоративный доход тут всего - 12,5%! А это на минуточку самая низкая ставка данного налога в типичных странах еврозоны.
И тут же как следствие в столице Ирландии - Дублине располагаются все гиганты IT индустрии - Google и Facebook, а так же Airbnb, Twitter, PayPal, Intel и многие другие.
Сделаем вывод: из-за устойчивого притока иностранных инвестиций Ирландия быстро и уверенно захватывает первенство в развитии экономики среди ЕС. Немного статистики: в 2015 ВВП Ирландии вырос аж на 7,2%, а в 2016 году на 5,8%!
Но из-за Brexit Ирландия в последний год сбавила темпы роста, так как Великобритания - ведущий торговый партнер страны и выход Великобритании из Евросоюза может дастся Ирландии не очень положительно.
А теперь о самом интересном - о недвижимости!
В стране работает вполне либеральная система налогообложения, которая выгодно выделяет Ирландию среди большинства стран Европы. Пример - налогообложение за приобретение недвижимости составляет всего лишь 2%, хотя у тех же немцев данный налог доходит до 6%, у ближайшего соседа - Северной Ирландии до 12%.
Рынок недвижимости же за последние 5 лет вырос на 65%. Если вспомним кризис 2008 года, то цена на недвижимость значительно ниже, чем пиковые докризисные значения, и могут разниться вплоть до 30%. При всем этом заметим, что спрос опережает предложение, а следовательно потенциал роста очень даже значителен.
В лидерах роста, конечно же - Дублин, где за год цена на недвижимость выросла на 7,8%. По прогнозам аналитиков цена за квадратный метр так же будет продолжать дорожать и может увеличиться на 7-8%.
Одним из факторов развития является спрос на работу американских IT гигантов. Заинтересованные в совместной работе с такими компании программисты со всего мира эмигрируют в Дублин, что говорит нам о прямом росте цен на недвижимость. И довольно частенько такие эмигранты приобретают жилье в инновационном районе - Докландс, где можно найти много стартап-компаний, либо же вблизи специализированных техно парков. Более богатые и влиятельные люди покупают роскошные территории в виде коттеджей или таунхаусов, которые могут быть на побережье Ирландского моря.
Ирландия так же является большим туристическим центров еврозоны. Интересный факт: в прошлом году почти 11 миллионов человек приехали выпить пинту Guinness. Что б вы знали население Ирландии почти вдовое меньшее. Доход же от туристического бизнеса составил около 5,78 миллиардов евро.
Большая часть этой суммы распределилась между отелями и гостиницами, а так же между инвесторами в недвижимость, которые предлагают услуги аренды гостям Дублина.
Цены
На данный момент стоимость одного кв. метра в Дублине в среднем 5-6 тысяч евро (примерно 350-450 тысяч рублей, что в два раза больше средней стоимости кв. метра в русской столице). Да, трудно будет найти подходящий вариант с бюджетом столичной "двушки" (примерно 140 тысяч евро). Хотя и выбор есть, но если есть запасные накопления, то выборка наиболее интересная.
Однокомнатная квартира в столице Ирландии, квадратурой около 45 квадратных метров, недалеко от центра города обойдется вам в 200 тысяч евро. За 220-250 тысяч евро вполне реально наткнуться на "двушку" или "трешку".
Но не стоит забывать, что это столица, если рассмотреть, например, городок Корк, который находится на южно-западной стороне Ирландии, то можно найти за 120-140 тысяч евро уже квартирку площадь 51 кв. м. Корк - второй по величине город Ирландии, окутан готической архитектурой и щядящими душу природными пейзажами.
Имея около 150-160 тысяч евро в кармане реально рассматривать квартиру площадью 64 кв. м. в Корке. Так как городок Корк - провинция, то тут вам и неплохие эко условия, и изысканные виды, и конечно же развитая городская среда.
Если и этот вариант вас не устраивает, то обязательно рассмотрите графство Литрим. Это графство насчитывает около 40 тысяч жителей, а небольшой домик с некрупным участком обойдется вам всего лишь в 80-85 тысяч евро.