Как не платить лишнего за мусор
Несмотря на то что с начала «мусорной реформы» прошел без малого год, остается множество вопросов, касающихся ее реализации. На некоторые из них отвечает первый заместитель министра экологии и рационального природопользования Красноярского края Игорь ВАРФОЛОМЕЕВ.
– Должна ли управляющая компания исключать из графы «Содержание и ремонт жилья» все, что касается мусора, и что предпринять, если она этого не сделала?
– Жители отдельно оплачивают услугу вывоза ТКО в пользу регионального оператора. Поэтому ее стоимость должна быть исключена из раздела «Содержание и ремонт». Надо внимательно просмотреть платежный документ. Если вывоз отходов не исключен, следует направить в УК или ТСЖ заявление о необходимости такой корректировки. Если же управляющая организация не реагирует, надо обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля.
Однако зачастую жители ошибаются, считая, что в платежных документах не должно быть вообще ничего связанного с отходами. Обслуживания мусоропровода, содержания контейнерной площадки - это неотъемлемая часть инфраструктуры МКД, и обслуживается именно управляющей организацией.
– Кому положены льготы на вывоз мусора?
– С 1 января 2019 года вывоз мусора отнесен к коммунальным услугам. Это означает, что при оплате за удаление ТКО можно воспользоваться теми же самыми правами на льготы, что и при оплате иных коммунальных ресурсов.
Если человек имеет льготу на оплату коммунальных ресурсов, она автоматически распространяется и на вывоз твердых отходов.
– В каких случаях положен перерасчет?
– Таких случаев несколько. Некачественное выполнение услуги или ее невыполнение, ошибка при начислении платежа. Кроме того, житель может обратиться за перерасчетом в случае продолжительного отсутствия в квартире кого-либо из членов семьи из-за болезни, отпуска и т. д. В этих случаях необходимо направить заявление регоператору (при наличии прямого договора) или в управляющую компанию. К заявлению необходимо приложить все подтверждающие документы.
– Если на участке находится недостроенный дом или времянка, не зарегистрированная как объект недвижимости, обязан ли собственник заключать договор с регоператором о вывозе мусора?
– Если сооружение не зарегистрировано как объект недвижимости, то договор на вывоз не заключается.
Но вряд ли стоит рекомендовать людям такой способ экономии. Во-первых, придется обходиться и без других коммунальных благ, таких как вода и электричество. Во-вторых, несоблюдение правил регистрации недвижимого имущества является правонарушением, за которое грозит штраф.
– Кто должен оплачивать услугу вывоза ТБО – собственник или человек, прописанный в этой квартире?
– Этот вопрос следует сформулировать по-другому – как рассчитываются платежи. Если в квартире проживают зарегистрированные там жильцы, то плата насчитывается на каждого проживающего. Если же в жилом помещении никто не прописан, то расчет делается по количеству собственников, владеющих этим помещением.
На практике человек может быть прописан в городской квартире и иметь в собственности дом за городом, где никто не зарегистрирован. Платить придется за оба помещения.
Только в одном случае как зарегистрированному жильцу, в другом – как собственнику. Любопытный нюанс. Если у квартиры несколько собственников и никто не прописан в этом помещении, то оплата берется за каждого из них. Но если один из них зарегистрируется на своих квадратных метрах, а другие этого не сделают, то начисления будут рассчитываться на одного человека. Правда, воспользоваться этим в целях экономии сложно, ведь и остальным хозяевам квартиры нельзя жить без регистрации – это является административным правонарушением.
Вячеслав ЗАСЫПКИН