Подписывайтесь на наш канал !
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление правительства, изменяющее Правила пользования жилыми помещениями.
Согласно поправкам, полагают риелторы и юристы, запрещена посуточная аренда жилья.
Документ изменяет п.4 Правил. Отныне, согласно данному положению, в жилых помещениях «не допускается» размещение гостиниц. Также указано, что жилые помещения в домах нельзя использовать с целью предоставления гостиничных услуг. Такие же по содержанию поправки внесли в Жилищный кодекс.
Прямого ограничения нет, но это следует из совокупности толкования норм права. Так, согласно закону «Об основах туристской деятельности», «гостиничные услуги» — услуги по предоставлению физлицам средства размещения и др. услуг. А «средство размещения» — имущественный комплекс (здание либо часть здания, помещения и др. имущества). В связи с этим правоохранительные органы смогут трактовать посуточную сдачу жилья в качестве гостиничных услуг.
На долговременную аренду жилья изменения не могут распространить, поскольку добросовестный арендатор должен в этом случае зарегистрироваться по новому месту жительства.
Юристы и риелторы считают, что теперь, вероятно, будут заключаться долгосрочные договоры найма, которые станут досрочно расторгать в день выезда постояльцев.
С 1 октября 2019г. в нашей стране нельзя размещать хостелы на территории жилых домов. При этом хостелы вправе работать, если они находятся в объекте нежилого фонда.
Владельцам недвижимости следует выполнить несколько условий. Так, гостиницу нужно размещать на первом этаже. Расположение на более высоких этажах возможно, если все помещения под хостелом нежилые. Также для него необходимо сделать отдельный вход.