Безусловно, в России хорошими темпами развивается частный сектор, но при этом страна очень консервативна в отношении современных решений как архитектурных, так и технических. Возводятся коттеджные поселки, дачные садоводства и продаются участки под индивидуальные коттеджи. Но люди у нас привыкли строить традиционные или типовые дома вообще без какого либо определенного стиля, предавая значение только лишь типу строительного материала, но не внешнему виду. Основная форма - кубик с двускатной крышей. Причем, большинство будущих домовладельцев выбирают почти всегда каменную технологию, кирпич или блоки (газо-пенобетон, керамика и др.), или даже монолит, что нельзя назвать бюджетным решеним.
Попробую обосновать причины такой архитектурно-строительной безграмотности. Итак, самые распространенные заблуждения, с которыми я сталкивался в частном домостроении:
Миф 1. Каркасные дома - не надежные и не качественные. Быстро гниют и ломаются от низкой прочности.
Правда. Каркасная технология является основным типом малоэтажного строительства в США, Финляндии и странах Скандинавии, Германии и даже Японии. В Европе каркасные дома в классическом исполнении (фахверковые) строятся уже более 5-ти веков! Так же эта технология является самой энергоэффективной, так как стены полностью заполняются утеплителем. Прочность обеспечивается жесткой связью всех несущих элементов между собой и установкой диагональных раскосов. В дополнение, аргументом выступает не большая стоимость возведения при хорошей скорости строительства. Выше приведены фотографии качественных "каркасников" (каркасных объектов).
Так почему же в России у этих домов такой низкий рейтинг? Ответ очевиден и прост. Прежде всего плохие отзывы связаны с низкой квалификацией проектировщиков и строителей, которые не соблюдают технологию и не понимают строительную механику. А так же не качественными и дешевыми материалами: использование низкого сорта древесины без пропитки антисептиками, мягкого утеплителя (имеющего свойство сползать), плохой паро-ветрозащиты и тд.
Отмечу еще одну чисто российскую причину - менталитет. Люди психологически не доверяют легкой конструкции и хотят иметь надежный каменный дом с толстыми стенами. (см. Миф 2)
К сожалению, иногда даже профессионалы недолюбливают каркасники. Строить дешево бодрядчикам и рынку материалов не выгодно. Ведь чем дороже объект, тем больше можно заработать. Поэтому в строительной сфере миф о плохой каркасной технологии активно поддерживается.
Миф 2. Чем толще стены и чем больше бетона\кирпича - тем лучше.
Без лишних слов приведу простой теплотехнический расчет двух вариантов ограждающих конструкций для дома в Московской области. В первом случае стена состоит только из кирпича, ее толщина 640 мм и она НЕ удовлетворяет нормативному сопротивлению теплопередачи. Во втором случае стена состоит из газобетона марки D600 с утеплителем 100мм и ее толщина в 1,5 раза меньше: 480мм. Она тоньше, но при этом термическое сопротивление намного выше. Очевидно, что второй вариант предпочтительнее - строительство выйдет дешевле, а дом будет теплее. Причем, он еще будет и очень прочным, с запасом. По строительным нормам минимальная толщина наружной стены из газобетона равна всего 250 мм.
Миф 3. Дом с большими окнами и панорамным остеклением - холодный.
Довольно часто в России встречается мнение, что количество окон в доме, а так же их размер должны быть минимальными. Потому что так меньше потерь тепла и снижаются расходы на обогрев. Отчасти так и есть, но только если применять легкое и дешевое остекление.
Правда. При панорамном остеклении большой площади используются толстые и герметичные многослойные стеклопакеты с минимальным коэффициентом теплопроводности. Поэтому современные дома с витражным фасадным остеклением строят даже в очень холодных условиях.
При этом важно отметить преимущества большого остекления: красивый вид из дома визуально расширяет пространство внутри, а сама архитектура выглядит более эффектно. Так же засчет большего количества света происходит снижение расходов на электро освещение днем.
Миф 4. Дом в современном стиле стоит дорого.
Правда заключается в том, что в большинстве случаев, все совсем наоборот! Самая современная тенденция в архитектуре и дизайне - это минимализм. Почти все прогрессивные архитекторы и дизайнеры исповедуют принцип лаконичности и рационализма, при котором не используется дорогой декор, а плоскости и объемы объекта геометрически просты, но при этом, что важно, очень выразительны.
Поэтому, не стоит отказываться от заказа индивидуального проектирования дома и бояться применить современный дизайн. Ведь хороший архитектор не только спроектирует оригинальный, созданный только для вас в единственном экземпляре объект, но и сможет оптимизировать расходы на строительство.
Миф 5. Самый лучший фундамент - это ЖБ плита.
Часто слышу в качестве задания на проектирование от заказчиков примерно такую фразу: "фундамент нужен - плита". Спрашиваю, почему? "Ну так же все строят, лучший вариант!". Смешно и печально.
Правда. Самый лучший фундамент тот, который подходит под геологию участка. Запомните. Не условия должны подстраиваться под фундамент, а фундамент под них! А именно исходя из: а) архитектурно-планировочного решения дома, б) геологии грунта, в) рельефа участка - подбирается тип фундамента и рассчитываются его характеристики (толщина и марка бетона, сорт и толщина арматуры).
Приведу пример. Однажды я проектировал большой дом на склоне с подвижными грунтами (суглинки и глины) да еще и с грунтовыми водами. Так вот, самый лучший фундамент по мнению многих дилетантов (плита), в данных условиях мог просто "уплыть" вместе с домом, либо не равномерно просесть. Поэтому вместе с конструктором мы приняли обоснованное решение применить свайно-ростверковый фундамент. Сваи ушли на глубину промерзания до прочных слоев грунта-основания, а ростверк (лента) связвал все эти сваи в жесткую монолитную конструкцию.
Итак, я постарался раскрыть и обосновать все самые распространненые мифы и заблуждения в строительстве частных домов. Думаю, что сделал это максимально правдиво и объективно, исходя, прежде всего, из личного опыта и профессиональных знаний. Очень надеюсь, что вам понравилось. А если это так, то прошу отметить лайком. Так же готов продолжить дискуссию или ответить на вопросы в комментариях.