Дмитрий Медведев подписал постановление Правительства России о внесении изменений в правила пользования жилыми помещениями, теперь фактически использовать квартиры посуточно. Ниже скриншот полного текста постановления:
В текстовом виде постановление можно прочитать здесь
Теоретически любой гражданин России может проживать не по месту постоянной регистрации, но для этого ему нужно получить временную регистрацию по месту проживания. Сделать это при аренде квартиры на 1-3 дня просто невозможно физически. Таким образом квартиры с посуточной арендой попадают под определение "средств размещения" из закона о "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации".
Средство размещения - имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц
С другой стороны ГК РФ и Жилищный кодекс не запрещает использовать собственность для сдачи в аренду и сроки сдачи там не оговорены.
Airbnb и Booking.com предлагают множество вариантов съема квартир на любой вкус и кошелек. А ещё эти базы могут служить базой для проверок на соблюдения правил использования жилых помещений собственниками. Что-что, а штрафы у нас наложить любят, бюджет нужно пополнять.
Штрафы для собственника помещения могут варьироваться от 1000 до 2000 рублей, в зависимости от того, какие статьи КоАП ему будут предъявлять.
Способ обойти эти ограничения уже есть и скорее всего его будут активно применять. Договор будет заключаться долгосрочный, но через нужное количество дней проживания он будет досрочно расторгаться.
Правда и здесь есть варианты наказания от государства.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Кто будет в выигрыше? Это владельцы апартаментов, которые не являются жилыми помещениями. Ещё владельцы нежилых помещений в жилых домах теоретически могут получить дивиденды, но для этого нужно иметь помещение с отдельным входом из которого можно сделать хостел или апартаменты.
У меня был опыт снятия частной квартиры, правда это было в Минске, как раз на одну ночь решили с мужем снять квартиру по пути из Вильнюса в Москву, заодно немного посмотреть город.
С квартирой и погодой нам не повезло, было всё просто ужасно. Кстати, оформляли аренду в офисе какой-то фирмы, договор, оплата картой, все было в белую.
А вы пользуетесь посуточной арендой в России или за границей?
Подписывайтесь на канал! Буду делиться фотографиями и интересными фактами о посуде. Не переключайтесь, будет интересно!