Список документов не сложный, а вот с декларацией 3НДФЛ придётся повозиться.
Итак, факты:
1. Если Вы купили жилье, то имеете право воспользоваться имущественным вычетом только если официально трудоустроены и платите подоходный налог
2. Получить можно 13% от стоимости квартиры, но не более чем с 2 млн.руб, итого максимум 260 т.р
3. За год возвращают не более суммы удержанного подоходного налога, остальная сумма переносится на следующий год и так пока государство не вернёт вам всю сумму
4. Подать на вычет можно по истечении налогового периода, в котором оформлено право собственности (при ДДУ считается дата акта приёма-передачи)
Если купили квартиру в 2019 году, подать можно будет только в 2020. Если купили в долевку в 2018, но дом сдался в 2019, то подать сможете тоже только в 2020.
5. Если собственников двое, то вычет может получить каждый, т.е. если квартира стоит 4 000 000 рублей (доли 50/50), то каждый из собственников получит по 260 000 рублей, итого — 520 000 рублей.
6. Если квартира куплена в браке, оформлена в собственность на мужа, то вычет может получить и жена, т.к. в соответствие с Семейным кодексом имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью супругов
7. Имущественный вычет не имеет срока давности.
Даже если Вы купили квартиру в 2008 году, то можно подать декларации за 3 предыдущих календарных года (за 2016, 2017, 2018).
8. Если жилье стоит меньше 2 млн. руб, то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости
9. Можно получить возврат и по процентам с ипотеки, 13 % с суммы уплаченных процентов (максимум с 3 млн руб, итого - 390 т.р.) Можно подать только после того, как Вы вернули всю сумму с основного долга.
10. Вычет можно получить даже если квартира уже продана
Спасибо, что дочитали)