Можно купить квартиру в Германии до 100 000 евро? Конечно да.
Германия является одной из самых экономически развитых стран мира. Это ведущая экономика Европы. Широко известны автомобильная промышленность, медицина и отношение немцев к экологии. Естественно что недвижимость в такой благополучной стране не может стоить дешево. Но так ли это? Всегда есть варианты.
Давайте рассмотрим несколько предложений квартир в городах Германии стоимостью до 100 000 евро. В нашем обзоре, мы покажем недвижимость в городах, которые не являются мегаполисами, но расположены близко от них. В городах-спутниках. Будем учитывать транспортную доступность от аэропорта и ближайшего мегаполиса. Будет и несколько вариантов покупки. Аукцион и кредит. Цель этого обзора - показать доступность цен. Купить квартиру в Германии до 100 000 евро возможно. И начнем мы конечно со столицы ФРГ.
Берлин и город Потсдам (Бранденбург)
Население 180 000 человек. Расстояние от города Берлин или от аэропорта Берлин - 40 км. Это 30 минут на машине или поезде. Квартира, год постройки: 1975, последнее обновление: 1996 год, 4-й этаж. Жилая площадь: 62 м², комнаты: 3, кухня, ванна, лоджия, погреб. Эта квартира может быть куплена через аукцион. Вот условия. 100 000 евро.
Аукцион проводится в районном суде. Заявленная цена покупки является рыночной стоимостью. Это было определено судом на основании отчета, подготовленного официально назначенным экспертом. Доплата может составлять от 50% (для вторых дат также ниже) от рыночной стоимости. Кроме того, вы будете платить брокерские и нотариальные сборы, которые могут составлять до 8,5% в зависимости от земли. Если на нескольких аукционах покупатель не будет найден, квартира будет продана по любой предложенной цене. Бывают и комичные сценарии. Кто умеет ждать, тот получает всё, как говорится.
Росток (Мекленбург - Передняя Померания) Ганзейский город.
Население 200 000 человек. Расстояние от аэропорта - 40 км. Это 30 минут на машине. Место судостроения. Подходит для любителе северных морей. 71 700 евро 55,14 м.кв. 4 комнаты. Терраса, кухня, облицованная плиткой ванная комната, ванна, газовый водонагреватель, центральное отопление, подвал, комната для сушки, парковка. Различные социальные объекты поблизости. Школы, д/сады, гастрономия, досуг, детские игровые площадки, магазины и транспорт. Все рядом. Территория бывшей ГДР, соответственно и жилой фонд в большинстве своём - советского периода. Есть специальные программы приобретения подобной недвижимости от правительства. И конечно ипотека, в среднем 2% в год. В том числе и для не резидентов Германи.
Дрезден (Саксония) город Хемниц (бывший Карл-Маркс-Штадт)
Население 245 000 человек. Расстояние от аэропорта и города Дрезден - 80 км. Это 60 минут на машине. Промышленный город. Цены здесь могут порадовать. Квартира 60 м.кв., 3 комнаты, кухня, ванна - всего 34 000 евро. Год постройки: 1900, последнее обновление: 1999, 3-й этаж. Аукцион проводится в окружном суде.
Гамбург. Город Эльмсхорн.
Один из крупнейших портовых городов Европы. Население 1,8 млн. человек. Расстояние от аэропорта до города 12 км., на метро или машине - 20 минут. Но квартиры в самом городе не подходят для нашего обзора (90 000 евро - 30 метров кв.) По тому мы будем смотреть город Эльмсхорн. население 50 000 человек, удаленность от аэропорта - 35 км., 30 минут на машине и 50 минут на поезде. Но стоимость недвижимости уже видно снижение стоимости метра. Квартира 52 м.кв., 2-е комнаты кухня со встроенной кухней, ванна, лоджия и подвал. Масляное отопление многоквартирного дома с 1990 года. Крыша была отремонтирована в 2012 году. - 79 000 евро.
Дюссельдорф (Северный Рейн - Вестфалия) и город Эссен.
Население 570 000 человек. Девятое место по численности населения среди городов Германии. Расстояние от города Эссен до аэропорта города Дюссельдорф - 30 км. Это 30 минут на машине или поезде. Квартира 3 комнаты, 68 м.кв. стоит 99 990 евро. 1-й этаж. Ванная комната с душем и ванной, сад, оборудованная кухня, Полы: плиточный пол, ламинат. Другие помещения: подвал, комната для стирки и сушки. Дом построен в 1957 году.
Франкфурт на Майне и город Ашаффенбург (Бавария, округ Нижняя Франкония).
Население 70 000 человек. Расстояние от города Франкфурт или от аэропорта Франкфурта - 40 км. Это 30 минут на машине или поезде. Двухкомнатная квартира 46,5 м.кв. стоит 85 000 евро. Балкон, обустроенная кухня с гарнитуром, ламинат, кладовка в подвале. Центральное отопление. Парковочное место. Дом построен в 1978 году. Ремонт был сделан в 1993 году. Этот небольшой кондоминиум расположен на первом этаже ухоженного дома на 6 семей в красивом месте. Наслаждайтесь спокойствием на окраине жилого района с прекрасным видом на природу. Вам доступна вся инфраструктура. Вы уже в самом центре Европы.
Больше информации о недвижимости, бизнесе и налогах в Германии на сайте: https://german-property.ru
