В настоящее время существует два вида документации при строительстве или реконструкция почти любого сооружения:
- Проектная
- Рабочая
По проектной документации важно отметить, что она подлежит обязательной экспертизе, после прохождения которой выдается разрешение на проведение строительства.
А вот на рабочей документации (далее РД) остановимся подробнее.
Она представляет из себя совокупность графических и текстовых документов, которые нужны для проведения строительных и монтажных работ. Также рабочая документация имеет огромное значение:
– При планировании закупок и расчете ресурсов для выполнения и контроля работ
– При разработке исполнительной документации, входящей в состав приёмо-сдаточной документации на объект строительства
РД может подготавливаться, как после проектной документации, так и пapaллeльнo ей. Конкретный порядок разработки не определен законодательством, тем не менее профессионалы чаще используют второй вариант. И вот почему:
Нередко бывает, что в последний момент у заказчика возникают еще 1-2 пожелания или при составлении РД появляются какие-либо неучтенные факторы. Мы, как профессионалы, должны внести эти изменения. Если они существенны и имеют отношение к основным характеристикам объекта, а проектная документация уже прошла экспертизу, что ж, процедуру согласования нужно будет повторить.
А чтобы обойти такие ситуации, первым делом выполняют документацию для проведения строительных работ, и только потом на ее основе подготавливают к утверждению уже проектную документацию.
В любом случае, оба документа нужны в совокупности, ведь приступать к работе без разрешения на строительство запрещено, а выполняя их параллельно, Вы существенно ускорите получение этого заветного разрешения.