Наверное, всем хоть раз в жизни приходилось арендовать квартиру. Кому-то необходимо снять квартиру для постоянного проживания, кому-то нужна квартира на сутки-двое, когда вы приезжаете в другой город, кто-то любит отдыхать "дикарями" и им тоже нужна съемная жилплощадь. Мы уверены, что наверняка в каждом из случаев вам пришлось потратить немало усилий и нервов для того, чтобы найти нужное вам жилье.
Сегодня мы хотим дать несколько советов, как независимо от вашей цели можно арендовать подходящее вам жилье без риска быть обманутыми.
1. Поиск и отбор предложений об аренде
Интернет
Самым очевидным местом, где в первую очередь люди ищут объявления об аренде - это интернет. Там и шансов встретить нечестных личностей, жаждущих нажиться в разы больше. Мошенники встречаются разные, начиная от подложных фотографий, что, в общем-то, более или менее безобидно и заканчивая мошенниками, которые при первом звонке от вас начнут требовать аванс, оплату услуг по подбору вариантов и всячески обрабатывать вас, с целью вымогательства денежных средств. Поэтому просматривая объявления, сразу сужаем круг поисков до предложений только от собственников.
По каким признакам можно отличить предложения владельцев жилья:
- наличие у данного пользователя максимум 3 предложений с разными объектами. Если предложений от конкретного лица больше, значит он посредник;
- подробное описание объекта и требований к арендатору;
- при звонке агент долго пытается уточнить и понять, что вас интересует.
Газеты объявлений
Не всегда удобно и возможно, если вы ищете квартиру в другом городе или даже стране. Но вполне реально, если вы хотите, найди съемное жилье в пределах своего города. Здесь можно найти отличные предложения от старомодной бабушки за довольно привлекательную цену.
Объявления на подъездах
Этот вариант поиска тоже подойдет для регионально поиска жилого помещения. Отличным вариантом станет для тех, кто ищет квартиру в определенном районе или даже доме. На подъездах зачастую вывешивают информацию о сдаваемых площадях.
Знакомые
Самый надежный и проверенный способ избежать мошенничества со стороны третьих лиц - снять жилье у знакомых. Если даже у ваших друзей нет сдаваемого жилья, вполне возможно, что у знакомых ваших знакомых есть оно. Начинать рекомендуем с этого способа поиска жилья.
2. Предварительная беседа с собственником жилья
Используя предложенные нами способы, вы отобрали определенное количество объявлений, подходящих под ваши параметры. Теперь начинается обзвон. Не следует сразу договариваться о встрече с хозяином. Лучше по телефону выяснить сразу такие моменты, которые для вас могут быть критичными.
В телефонном разговоре следует уточнить:
- на какой срок сдается помещение,
- какие требования к жильцам,
- кто оплачивает коммунальные услуги,
- какая техника и мебель есть в квартире.
3. Осмотр квартиры
Ответственный этап перед заключением договора аренды.
Вместе с хозяином следует проверить:
- целостность всей мебели, которая будет в вашем распоряжении;
- работоспособность бытовой техники;
- зафиксировать показания счетчиков;
- рабочее состояние сантехники, электропроводки и газоснабжения.
Все пункты обязательно зафиксируйте в договоре аренды.
4. Подписание договора
Договор аренды, как и любой документ, на котором человек ставит свою подпись обязательно нужно внимательно прочитать. Поставив свою подпись, вы автоматически соглашаетесь со всеми изложенными в нем пунктами и будете обязаны исполнять, несмотря на возможное несогласие с ними.
На что следует обратить внимание в договоре:
- внесение задатка и арендных платежей, как когда и сколько;
- штрафные санкции за просрочку по вашей вине;
- кто и за что несет ответственность;
- оплата коммунальных платежей;
- досрочное расторжение договора;
- индексация арендной платы, когда и на сколько.
Даже если вы снимаете квартиру всего на сутки договор обязательно должен быть, чтобы заплатить ровно столько, на сколько вы рассчитываете!
Надеемся, наши советы помогу вам снять жилье и сэкономить приличную сумму на услугах риэлтора.
Ставим "Лайк", если статья была полезна для вас. И не забывайте подписаться на наш канал