Путь получения квартиры от государства не прост и долог. Поэтому, если вы желаете получить квартиру просто так от государства, вряд ли это статья будет для вас. Сегодня мы расскажем, как получить квартиру от государства бесплатно для тех, кто действительно нуждается и готов преодолеть тяготы сбора всех документов и обивания порогов чиновников, чтобы обеспечит себя и свою семью достойным жильем.
На самом деле государственных программ для получения бесплатного жилья много и они могут варьироваться в зависимости от региона проживания. Мы сегодня остановимся только на 5 наиболее типичных и часто встречающихся.
5 ВАРИАНТОВ ПОЛУЧЕНИЯ КВАРТИРЫ ОТ ГОСУДАРСТВА
1. Расселение аварийного жилья
Этот способ, пожалуй, наименее трудоемкий по сбору документов. Государство само ежегодно обновляет список домой, находящихся в аварийном состоянии и ставит жильцов на очередь для получения жилья пригодного для жизни.
Если квартира в аварийном доме была оформлена по договору социального найма, то новое жилье вам предоставят из расчета нормативов по квадратным метрам, установленных у вас в регионе, учитывая каждого человека, прописанного в квартире.
Если же квартира приватизирована, то вы можете рассчитывать только на такое же количество квадратных метров, какое у вас было в аварийном жилье.
Существенным минусом расселения из аварийного жилья является то, что переселить могут в коммуналку. Особенно это касается одиноких пенсионеров. Надо настаивать на отдельном жилье. Но, к сожалению, государство имеет право переселить насильно.
2. Расселение коммуналок
В отличие от аварийного жилья, коммуналки расселяют по желанию проживающих там. При расселении коммуналок, государство может предоставить отдельную жилплощадь или компенсацию исходя из нормативов, установленных в вашем регионе проживания.
Самый хороший вариант при расселении коммуналок - это договориться с соседями. Во-первых, документы чиновниками рассматриваются быстрее, если все соседи коммунальной квартиры изъявят желание на расселение. Во-вторых, можно договориться и кто-то один останется, выкупив все доли соседей, а остальные получат субсидии плюс деньги от продажи своей комнаты. Этого вполне хватит на покупку отдельного жилья.
3. Улучшение жилищных условий
В зависимости от региона норма, установленная для комфортного проживания, составляет от 6 до 11 кв. м на 1 человека.
Меньше 6 кв. м. быть не может, потому как это санитарный минимум, установленный федеральным законодательством.
Таким образом, если вы проживаете в квартире с родственниками в условиях более стесненных, то вы вполне можете претендовать на улучшение жилищных условий.
На расширение жилплощади в первую очередь могут претендовать граждане, относящиеся к льготным категориям: инвалиды, семьи у которых есть дети-инвалиды, многодетные семьи, малоимущие, ветераны и т.п.
Тем, кто не относится к льготникам получить жилье по данной программе также можно, но очередь там в разы больше и соответственно это займет длительное время.
4. Дети сироты
Законодательством установлено, что дети-сироты, выпускники детских домов могут рассчитывать на отдельное жилье, которое им предоставляет государство. Часто государство поддерживает таких детей и предоставляется им квартиры по договору социального найма. Продать или обменять такую квартиру нельзя. Тем самым государство защищает детей от мошенников и необдуманных действий.
Но по прошествию 5 лет квартиру можно будет приватизировать и тогда уже сирота становится собственником квартиры.
Дети сироты имеют право на отдельную квартиру, если проживают с родителями, которых лишили родительских прав. По закону мать или отец, лишенных родительских прав не имеет право проживать на одной территории со своими детьми. Поэтому в данном случае отдельную жилплощадь предоставляют довольно оперативно.
5. Жилье для хронически больных людей
По закону, если вы проживаете в квартире с хронически больным человеком, жизнь с которым не возможна по причине его заболевания, каждый из вас может претендовать на отдельное жилье.
Этот вариант работает только, если вы не опекун больного человека.
Так допустим, если вы у вас есть брат или сестра, опекуном которого является ваша мать. Вы можете рассчитывать на отселение от больного родственника. Исходя из условий проживания и площади, государство самостоятельно решает, кого из членов семьи отселить.