Собственники, сдающие квартиры торгуются гораздо охотнее, чем агенты по продаже, поскольку их «иммунитет» в таких вопросах еще не выработан. Торговаться потенциальному арендатору квартиры выгоднее прямо с собственником. Хотя при представляющем квартиру агенте можно с вежливостью узнать о шансе мелкого торга у собственника.
Вашему вниманию предоставлены правила о ведении переговоров по цене аренды:
- Исключите негатив
Не стоит подвергать критике квартиру ради получения скидки, а лучше похвалить жильё. Собственнику достаточно важен ваш позитивный настрой, но необходимо не перебарщивать, иначе не исключена негативная реакция.
- Когда похвалите - попросите сделать скидку
После похвалы, лучше попросить сразу заключить сделку. Собственнику важно понимать, что вы уже тщательно продумали своё решение.
- Исключите манипуляцию
Не стоит делать подобные заявления: «Давайте скидку, квартира давно рекламируется». Правильнее будет сказать: «Прямо сейчас мы бы с удовольствием сняли вашу квартиру, но наш бюджет немного не позволяет нам этого сделать».
- Очень важно место работы
Можно отметить свою способность платить. Арендаторы, которые работают в стабильной компании, нравятся собственникам, поэтому стоит аккуратно упомянуть свою работу. Не следует перехваливать себя – иногда самоуверенность вызывает обратную реакцию. Известно, незнакомый человек с высокой самооценкой не вызывает доверия у окружающих.
- Встречают по одёжке
Ваш вешний вид должен быть неброским, но достаточно презентабельно. Не следует появляться в неопрятном виде, ведь хозяину квартиры общаться с вами придётся долго.
- Долгий срок - это преимущество!
Обратите на это внимание! Аренда квартиры на долгий срок является огромным плюсом для собственника, ведь тогда ему не придется искать новых жильцов долгое время.
- Обойдитесь без просьб «разбить» депозит
Лучше дать понять собственнику, что у вас есть деньги - для собственника это может быть очень убедительно. А депозит вам все равно придётся вносить.
Вместе все эти действия помогут вам завязать разговор, а потом войти в доверие собственника. Не думайте о большом размере скидки - 5-10% будет уже отличной экономией.
Желательно не писать в договоре возможность изменить цену, поскольку это может оказаться проблемой именно для жильца. В настоящее время рынок аренды недвижимости отлично себя чувствует и по-тихоньку растет, поэтому хозяин может увеличить цену. Поэтому желательно прописать в договоре фиксированную цену, а при изменении ситуации на рынке вы всё равно сможете попросить скинуть цену.
Если вам понравилась эта статья, то подписывайтесь на канал и ставьте пальцы вверх!
Может быть интересно:
Как избежать кражи с банковских карт?
Почему Нигерия просит Россию достроить начатый СССР завод?
Как нас обманывают микрофинансовые организации