Сегодня существует огромное количество различных мошеннических схем по одурачиванию владельцев недвижимости. Великие комбинаторы придумывают самые ухищренные способы, дабы увеличить свое финансовое состояние. С развитием цифровых технологий обманывать граждан стало намного проще и легче!
Как это работает
Мошенники используют краденые или добытые нечестным путем, ксерокопии гражданского паспорта и карточки СНИЛС для подделки электронной цифровой подписи владельца жилья. Такие документы отправляются по электронной почте и регистрируют в системе для перехода недвижимости посторонним лицам. Причем с точки зрения системы, все законно – гражданин отправил копию своего паспорта! Хотя в этот момент, гражданин скорей всего даже не подозревает, что его недвижимость переоформляют на очередного мошенника.
Стоит отметить, даже если владелец недвижимости укажет в документе ЕГРН, что регистрация имущества может быть осуществлена только с личными участием владельца или представителя с нотариально заверенными правами, это ограничение никак не повлияет на действия мошенников. Все дело в действующем законодательстве, а именно Федеральном законе No218, где допущены подобные возможности!
Как обезопаситься?
Именно поэтому, эксперты рекомендуют владельцам недвижимости, периодически смотреть в интернете объявления о продаже квартир и домов. Существует большая вероятность того, что собственник обнаружит там свою недвижимость по «вкусной» цене! Кстати, как поступать в случае, если недвижимость будет передана по дарственной, сотрудники Росреестра не знают.
Новое законодательство
Уже летом 2019 года, в Государственную думу был внесен проект нового закона, для исправления ошибок, допущенных в ФЗ No218.
Но пока закон не вступил в силу, ошибками будут пользоваться нечистые на руку люди. Для обеспечения безопасности, необходимо стараться периодически отслеживать изменения статуса своей недвижимости. Также, не следует передавать копию паспортных данных третьим лицам, с сомнительной репутацией. Это могут быть компании «быстрого займа» и прочие полулегальные организации, которые не гнушаются ничем.
Если гражданин заранее узнает о махинациях со своей собственностью, он может быстро отреагировать и обратиться в Росреестр, принять необходимые меры. Если этого не сделать, можно дождаться, когда вам придет уведомление об оплате коммунальных платежей, где уже будет стоять фамилия совершенно другого собственника.
Не подписывайте сомнительные документы и не передавайте свои копии никому!
Интересно, как вы считаете нужна ли нам такая цифровизация?