Сейчас много говорят о том, что вложение в недвижимость в Грузии – одна из самых выгодных инвестиций. За то, что это, действительно, так, говорят следующие факты:
- относительно низкая стоимость, особенно новостроек;
- имеющийся спрос на недорогие квартиры в приморском городе;
- возможность сдавать свои квартиры в аренду посуточно в течение курортного сезона, который в приморских районах Грузии длится с мая по октябрь;
- выгодные условия покупки на этапе строительства.
В то же время новостройки растут в курортных регионах Грузии, как грибы после дождя, и рано или поздно, этот рынок будет перенасыщен.
Что это значит? Значит, что, приобретя квартиру за довольно низкую цену, будет уже не так просто перепродать ее за более высокую, как это делается сейчас. Так, небольшую квартиру в новостройке сейчас можно приобрести по цене от 25 000 долларов США, а на начальных этапах строительства – и того дешевле.
После завершения строительства такие квартиры продают по цене от 30-35 000 долларов и, в зависимости от наличия хорошей отделки и мебели, даже дороже. Кроме того, спрос на аренду тоже может несколько снизиться из-за повышающегося предложения. Хотя, на сегодняшний день такой тенденции не наблюдается: цена посуточной аренды квартир в городе Батуми с каждым годом только растет. Но, если доходность жилья в Аджарии может несколько снизиться, в вашей собственности, все-таки, останется современная квартира на берегу моря, как правило, с большой лоджией или террасой, где можно не только замечательно отдыхать, но и жить круглый год.
Загородная недвижимость в Грузии
Отдельная тема – загородная недвижимость. Конечно, очень приятно жить в коттедже с потрясающим видом на море и горы или на вилле с собственным виноградником и маленькой винодельней в придачу. Кроме того, вложение в загородную недвижимость принесет, несомненно, более высокий доход.
Суть этого бизнеса состоит в следующем: или покупка земельного участка с последующим строительством виллы, коттеджа или коттеджного поселка, или – приобретение готового дома или виллы с последующим превращением его в мини-отель. Такого рода недвижимость не только пользуется сейчас повышенным спросом, но спрос этот постоянно растет, а предложение пока недостаточно, и оставляет потенциальным инвесторам огромное поле деятельности.
Правда, есть одно «но»: вложения в загородную недвижимость, как правило, больше, чем в квартиры в новостройках и, самое главное – если приобрести недвижимость в городе может любой человек, гражданин любой страны, то некоторые, особенно привлекательные земли могут приобретать только граждане Грузии. Хотя, бизнес есть бизнес, и местные юристы научились вполне легально находить выходы из этой ситуации.
Так что, получается, что приобретать недвижимость в Грузии – пока еще выгодно.
Остались вопросы? Давайте обсудим их вместе в комментариях!
Из уважения к нашим читателям, комментарии с оскорблениями и провокациями удаляются, а авторы - банятся. Благодарим за понимание.
Автор статьи - AMRA Tour | Туристический оператор по Грузии