Один из параметров выбора недвижимости — это инженерные системы дома. А именно центральное отопление или своя котельная (крышная или отдельно стоящая). Это большая тема форумов по выбору квартир.
Давайте разберем плюсы и минусы этих инженерных систем.
Центральное отопление.
Не буду сильно расписывать техническое устройство. Опишу положительные моменты использования данного устройства отопительной системы жилого дома.
Главный плюс в то, что за подачу тепла отвечает теплоснабжающая организация города.
То есть какой-то большой хозяин, кому можно жаловать, на кого можно жаловать, писать гневные письма в администрацию города и т. к. Но по факту это те же котельные, которые снабжают отдельные районы города. То есть самый большой плюс-это эксплуатация этих котельных специализирующейся организацией. Для которой это прежде всего бизнес.
Но бизнес-социально значимый. Короче, без тепла людей не оставят и эта стабильность является главным плюсом такого подключения.
Дальше идут только минусы.
Кроме самой котельной есть еще и сети, которые нужно обслуживать. И которые требуют больших денег. За это обслуживание и ремонты платят жильцы. Поэтому мы и видим постоянный рост тарифов.
Плюс еще и постоянные отключения горячей воды — ремонт ведь. Но если вы думаете, что это когда-нибудь прекратиться, то это не так! Инфраструктуры городов меняются, и новые застройки требуют перевооружения постоянного. Так что жители за все это будут платить всегда!
Отдельные котельные домов или ЖК.
Здесь нужно начать с минусов. Это прежде всего начальные затраты на установку такой котельной. За что платят опять же жильцы, когда покупают квартиру. И самое главное — это эксплуатация. Здесь нужно опираться на управляющую компанию или ТСЖ. Поэтому вопрос: «Какая УК или ТСЖ будет управлять домом?» - не менее значимый.
Но при выборе нормальной УК или ТСЖ жильцы получают кучу бонусов. Это и меньшие счета на отопление(не нужно оплачивать теплопотери «Тепловых сетей» и эксплуатацию самих сетей). И свой режим тепла в доме — не будете платить за отопление улиц при теплой погоде. И даже избежите плановых и не плановых отключений горячей воды — горячая вода у вас своя.
Так что выбор котельной очевиден, но в совокупности с подходом к выбору УК или ТСЖ.
В России уже давно приучили к тому, что каждый человек должен заботиться о себе сам. Так и жильцам домов нужно заботиться о себе самостоятельно и никто за их выбор расплачиваться не будет, кроме них самих.
В России большинство людей, зашедших на рынок недвижимости, брокеров по недвижимости, риэлторов и подобных консультантов считают дебилами и людьми, которые берут деньги не за что.
Этот стереотип давнишний — еще из 90-х. Но есть и специалисты своего дела, которые изучают недвижимость не только с точки зрения денег полученных от покупателя. Хороший брокер должен обладать еще и знаниями инженерных систем сооружений, которые продают. Так что учитесь доверять профессионалам и самое главное искать таких профессионалов — они все-таки есть.
Если вам нравиться такие статьи, то подписывайтесь на мой канал, ставьте лайк и пишите о чем еще вы хотите узнать в теме недвижимости в Ростове-на-Дону.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
1. Парковки в новостройках. Сколько парковочных мест нужно строить по правилам?
1. 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
2. Где лучше покупать квартиру в Ростове на Дону в Левенцовке или Суворовском. Сравнительный анализ.
Моя признательность за репосты не будет знать границ!
Можешь звонить мне за консультациями на номер +7 906 453 88 76 или писать на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!
P.S. Комментируй и я обязательно отреагирую на твои мысли !