Если соседи мешают нормально жить, куда обращаться?
Люди живут в обществе и вынуждены взаимодействовать друг с другом. Например, сложно избегать хотя-бы минимального общения с соседями в многоквартирном доме. К сожалению, такое общение далеко не всегда бывает приятным. Ведь, если посторонние люди живут близко, они могут доставлять друг другу много проблем и неудобств.
Поэтому между соседями периодически могут возникать споры. Например, соседи по дачным участкам чаще всего спорят из-за границ своих владений, а вот споры жителей многоквартирного дома носят разнообразный характер. Кому-то мешает курение соседа на балконе или в подъезде,у кому-то лает собака, а у соседей сверху громко бегают дети. Еще сложнее решить проблемы с затоплением или другим нанесением ущерба чужому имуществу.
Иногда спор не получается решить без вмешательства третьих лиц. Поэтому при возникновении конфликтной ситуации нужно трезво оценить все позиции с правовой точки зрения и изучить, что на этот счет говорят законы. Кроме того, нужно решить хотя бы для самого себя, виновны в сложившийся ситуации, или нет. Если вы считаете, что действия ваших соседей вошли в противоречие с правовыми нормами и законами РФ, регулирующими общественный порядок, то для разрешения спора необходимо привлекать соответствующие органы и службы. А если действия соседей просто вам мешают, но находятся в рамках законов, придется просто договариваться.
Шумные соседи — выясняем причину
В многоквартирном доме разрешается шуметь только в специально отведенные для этого часы, установленные региональными властями. Например, в Москве можно шуметь с 7 часов утра до 23 часов ночи, при условии, что шум не от ремонтных работ. Ремонтные шумы в столице запрещены с 19 часов до 9 часов утра в будние дни. Кроме того, свои отдельные правила может установить ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация. На федеральном же уровне закреплено, что шум не должен мешать соседям и нарушать их интересы, в соответствии со статьями 17 и 30 Жилищного кодекса РФ, а также пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25.
Но шум бывает разным. Под запрещение попадает только тот, который превышает определенные пределы. Например, громкая музыка и шум дрели под ограничение точно попадают. А вот плач ребенка или лай собаки хотя и создают неудобства для соседей, обычно находятся в рамках допустимой нормы. Поэтому все претензии должны быть объективными.
Для начала можно просто поговорить. Или даже оставить записку с просьбой не шуметь, поскольку у вас спит ребенок или болит голова. Вменяемые соседи чаще всего идут на встречу. Если переговоры не увенчались успехом можно поискать поддержки в ТСЖ или УК. И только если шум действительно нарушает закон, можно вызывать полицию. Обычно это оправдано в ночное время, при громких вечеринках или если соседи производят особо шумные ремонтные работы, без предварительного согласования. Таких соседей полиция может оштрафовать за нарушение правил проживания.
Курение в общественных местах
Курить в общественных местах запрещено Федеральным законом от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». К общественным местам относятся лестничные площадки, подъезды, все места общего пользования и придомовая территория. Но если все соседи согласны и не возражают, курение там могут разрешить. В противном случае можно смело обращаться сначала в свою управляющую организацию, а потом к участковому. К нарушителю будут применены административные меры. Могут помочь в разрешении такого спора и в Роспотребнадзоре. Кстати, уже есть судебный прецедент не просто штрафа, но и взыскания морального вреда с соседа, который курил на собственном балконе, а его дым мешал соседям сверху.
Однако лучше все же договорится с курящими соседями мирным путем и найти обоюдовыгодный компромисс. Ведь наживать врагов из-за чужих вредных привычек не самая лучшая идея. Добрые отношения могут пригодится в дальнейшем.
Право на места общего пользования
Все что находится за пределами квартиры является местами общего пользования, одинаковое право на которые имеют все собственники помещений в многоквартирном доме. Поэтому, если кто-то решил самостоятельно установить дверь в тамбур на несколько квартир, переместить стенку, занять кладовку или даже устроить грядки на пяточке возле подъезда, он обязательно должен получить согласие других собственников в МКД. Если согласия нет, жильцы могут подать жалобу в ТСЖ или управляющую организацию или обратиться в суд. В таких случаях нарушителей, как правило, заставляют восстановить статус кво.
Парковочные места
Машины, которые сейчас есть практически у каждой российской семьи, давно стали одной из главных причин соседских конфликтов. Места во дворах мало, поэтому мест для парковки на всех не хватает. Даже с учетом тех мест, где парковки, по уму быть не должно. Если кто-то занимает место, которое человек считает «своим», он становится настоящим врагом. И его может настигнуть месть в виде царапины на капоте или дверях, оставленной гвоздем или ключами, проколотых шин или разбитых стекол. В таких ситуациях, если есть шанс найти обидчика, не обойтись без полиции, а потом подачи иска в суд о возмещении ущерба.
Судебное разрешение спора
Когда проблема зашла так далеко, что разрешить ее можно только в судебном порядке, необходимо подготовится к заседанию. Ведь от того, на чьей стороне окажется больше других соседей, может зависеть окончательный исход спора. Поэтому, прежде чем идти в суд, максимально используйте все способы досудебного воздействия:
- пообщайтесь с остальными соседями и предложите им свои варианты разрешения спора;
- постарайтесь найти как можно больше очевидцев, которые могут выступить свидетелями;
- расскажите соседей какие именно законодательные нормы были нарушены;
- поставьте руководство управляющей организации или ТСЖ в известность о возникшем споре;
- не нарушайте правил совместного проживания и требований законодательства.
Вы можете задать свой вопрос на любую правовую тему(работа, льготы, пенсии, ЖКХ, недвижимость, налоги, ДТП, уголовное право и другие темы).
