Микрофинансовые организации с 1 ноября 2019 года не имеют право выдавать займы гражданам страны, выдавая денежные средства под залог их недвижимости. Такие ограничения законодатели установили в пункте 11 статьи 5 Федерального закона от 02.08.2019 №271-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Предметом таких ограничений послужила защита граждан от действия мошенников, которые необдуманно брали деньги в долг, используя свою недвижимость, не до конца осознавали последствия такого залога.
Такие ограничения действуют, только в отношении частных МФО. Если же учредителями МФО являются местные или федеральные власти такое правило уже не действует.
Закон устанавливает ограничения только в отношении жилой недвижимости, а вот в отношении коммерческой недвижимости таких ограничений не устанавливается.
Очень часто заложниками непростой ситуации выступали граждане желающие получить «быстрые деньги до зарплаты». Мошенники вводили людей в заблуждение, выдавая деньги, а потом отбирали у них квартиры. А проблема ложилась уже на плечи государства.
Другой законодательной нормой вступившей 1 ноября 2019 года служит защита прав собственников жилья с использованием электронно-цифровой подписи, так называемого ключа ЭЦП.
Теперь права собственников будут защищаться законом, в случае если вдруг их ключами завладели злоумышленники, в том числе кражей. Ранее, незаконно получив ЭЦП, с вашей недвижимостью недобросовестные граждане могли делать с вашей недвижимость все что угодно, достаточно было завладеть ЭЦП и при этом ни как не известить владельца ключа.
Представьте себе ситуацию, что вы владеете своей квартирой и живете в ней. Не выставляя на продажу свою квартиру и не обращаясь ни в агентство недвижимости, ни выставляя на сайт объявлений и даже не обращаясь в Росреестр или МФЦ, ваша квартира могла быть продана. И узнаете вы лишь об этом только тогда, когда вас просят освободить квартиру.
Теперь с 1 ноября 2019 года Росреестр будет уведомлять владельца квартиры о том, что от него поступило к ним заявление, о прекращении за ним права собственности и о госрегистрации перехода прав собственности, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью.
Такое сообщение будет отправлено в день получения заявления. Если собственник таких действий не совершал, чтобы избежать мошеннических действий, ему незамедлительно необходимо обратиться в Росреестр, сообщив, что он никаких действий с использованием ЭЦП не совершал. Это позволит избежать как мошеннических действий, так и обезопасит самого собственника.
Оповещения о действия могут поступать на электронный почтовый ящик, поэтому лучше всего своевременно проверять электронную почту и актуализировать свой электронный адрес через органы МФЦ.
====================================================
Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением.
Отличные статьи , которые рекомендуется обязательно прочитать:
Узнайте, как вас запросто могут выселить из вашей же квартиры
Очередное повышение цен на услуги ЖКХ в 2020 году
Использовать материнский капитал по-новому. Предложение 2019 года
Ох уж этот капремонт! Когда надо платить, а когда не надо?
Интересы покупателей квартир и недвижимости в 2019 году
====================================================
Отблагодарить нас, за наши полезные для вас статьи и поддержать наш проект, вы можете на специальной странице https://domakvart.ru/oplata_uslug_yandexdengi_donat
====================================================