Рынок недвижимости тяжёлый и неповоротливый, события на нем не происходят быстро и стремительно.
В июле была статья в РБК о том, что в Росреестре увидели двукратное снижение объемов продаж на новое жилье. Волна обсуждений насчёт эскроу-счетов сходит на нет. Многие застройщики, до вступления в силу этого закона, набрали много земли и пытаются всеми силами её освоить. Посмотрите сколько вокруг новостроек. А кто их будет покупать? Что будут делать застройщики с данной собственностью пока тоже не ясно. Понятно только одно - цена будет медленно скатываться вниз.
Снижение процентных ставок на ипотеку, которые так везде пестрят, неспроста, надо же что-то делать с таким количеством недвижимости. Рынок перегрет. Так всегда случается, когда экономика страны идёт вверх полным ходом(скриншот индекса ММВБ).
Но, как всегда, бывает, подъем не может идти бесконечно долго
Наступает рецессия или кризис. То и, то очень сильно влияет на покупательную способность населения и, стало заметно, что подросла стоимость арендного жилья. Можно сделать вывод: во-первых, люди откладывают покупку, а во-вторых, дорого покупать.
На сегодняшний день ещё есть возможность продать квартиру, но с учётом корректировки ее цены. На рынке есть покупатель, но не по таким высоким ценам. Ну не могут в регионах "голые" однушки стоить по 2 000 000. Скорректируйте адекватную цену исходя из сегодняшних реалий, и покупатель у вас непременно найдется.
Если вам необходимо приобрести жилье, то я вас не в коем случае не отговариваю, надо - значит надо. Но если вы задумали инвестировать в недвижимость или купить, а затем сдавать в аренду, то, на мой взгляд, сейчас не самое лучшее время.
Если сейчас все побегут из фондового рынка в недвижимость, то своими покупками они компенсируют ближайшее падение. Так что, в любом случае, сильно вы не переплатить.
Давайте подытожим
- Хотите купить (если ОЧЕНЬ надо)- покупаем, куда деваться. Но не забывайте, что можете смело просить скидку 5% и больше.
- Если не «горит»-ждём и наблюдаем.
- Если надо продать - корректируем цену и бежим из рынка.
Подписывайтесь на наш канал! Ставьте палец вверх! И оставляйте свои комментарии по поводу, что вы думаете о рынке недвижимости?
Читайте так же:
Готова ли Россия к кризису 2019-2020?
Как избавиться от долгов?