При выборе будущего жилья многие ограничиваются двумя критериями: ценой за квадратный метр и местом постройки. Но покупка квартиры – это инвестиция в собственный комфорт, поэтому любой жилой комплекс нужно изучать намного глубже. И сегодня мы расскажем о том, на что стоит обращать внимание при оценке будущего жилья.
О технологиях строительства
Если говорить о новых ЖК в Москве, то столичные застройщики выбирают одну из трёх технологий строительства.
Панельные дома
Самый простая технология, когда дом собирается как конструктор из железобетонных панелей. Квартиры в таких ЖК стоят дешевле, но за это придётся поплатиться ужасной тепло- и звукоизоляцией. Да и об индивидуальной планировке можно смело забыть.
Кирпичная технология
В Москве ещё можно найти жилые комплексы из обычной кладки, но эта технология уже морально устарела. Кирпичные дома обладают хорошей эстетикой, но строятся долго и дорого.
Монолитно-каркасная технология
Это самый современный и оптимальный выбор по соотношению цены к качеству. Именно этот метод строительства применяется в большинстве новостроек, в том числе в ЖК Тополя, поэтому расскажем о технологии более подробно.
Монолитно-каркасная технология подразумевает строительство прочного железобетонного каркаса из колонн и перекрытий, между которыми возводятся стены из более лёгкого строительного материала. Застройщик ЖК Тополя в качестве заполнителя выбрал газобетонные блоки, ведь они прекрасно удерживают тепло, защищают от шума и позволяют дому дышать. А чтобы добавить эстетики, вентилируемые фасады будут облицованы декоративной плиткой «под кирпич» из керамогранита.
Монолитно-каркасная технология позволяет не только реализовать необычные архитектурные решения, но и обеспечивает более высокую скорость строительства (до трёх этажей в месяц).
Особенности ЖК Тополя в Москве
Нестандартные проектные решение – ещё одно преимущество жилого комплекса в Люблино. Квартиры в данном ЖК имеют категорию «Комфорт+», и тому есть сразу несколько причин:
- На территории предусмотрен закрытый двор без машин. Ландшафтный парк будет прямо под окнами.
- ЖК в Люблино расположен на участке более 20 тыс. кв. м.
- Комплекс состоит из домов разной этажности (от 6 до 22 этажей), что обеспечивает лучшую циркуляцию воздушных потоков и шикарный панорамный вид.
- Чтобы освободить территорию предусмотрен подземный отапливаемый паркинг.
- На цокольном этаже есть вместительные индивидуальные кладовые для жильцов.
- Высота потолков достигает 2.85 метра, застройщиком также монтируются пластиковые двухкамерные окна.
- Внешние блоки кондиционеров можно устанавливать на внутренней и на внешней стороне дома.
- Используется горизонтальная отопительная система, которая позволяет уменьшить число видимых труб, что идёт на пользу интерьеру помещений.
А ещё, ЖК Тополя возводится в районе с уже готовой инфраструктурой, поэтому новым жильцам не нужно ждать открытия новых кафе, магазинов, школ, кинотеатров и спортивных комплексов.
Внутренняя проектировка подъездов
Когда говорят о новостройках, то мало кто смотрит на загруженность лифтов. В ЖК Тополя продумана своя внутренняя архитектура, которая уникальна для каждой секции:
- Секция №1 (11 этажей). По 9 квартир на этаже (первый нежилой), 2 лифта.
- Секция №2 (22 этажа). По 7 квартир на этаже (первый нежилой), 3 лифта.
- Секция №3 (22 этажа). По 5 квартир на этаже (первый нежилой), 3 лифта.
- Секция №4 (19 этажей). По 7 квартир на этаж (первый нежилой), 2 лифта.
- Секция №5 (12 этажей). 3 лифта в подъезде. На первом этаже 4 квартиры. Этажи 2-6 по 13 квартир. Этажи 7-12 по 6 квартир.
- Секция №6 (18 этажей). 2 лифта в подъезде. На первом этаже 4 квартиры. Этажи 2-18 по 4 квартиры.
- Секция №7 (21 этаж). 2 лифта в подъезде. На первом этаже 3 квартиры. На втором 6 квартир. Этажи 3-21 – по 7 квартир.
При такой проектировке, среднее время ожидания лифта составляет около 25 секунд. Поверьте, такими показателями могут похвалиться далеко не все новостройки Москвы.
Подпишитесь на наш Дзен-блог, чтобы всегда быть в курсе свежих новостей ЖК Тополя, а также читать авторские статьи об особенностях жилой недвижимости в Москве. Уже в следующей публикации мы проведём масштабный обзор районов, к которым стоит присмотреться при выборе нового жилья. А в комментариях присылайте вопросы, а также предлагайте темы, которые вас интересуют.