В период, когда Юго-Запад Ставрополя активно строится и развивается в последние 10 лет, Северо-Запад в сравнении с ним выглядит «бедным родственником». Какова же ситуация там с доступными квартирами сейчас и стоит ли его рассматривать для переезда?
Всё не очень радужно. В Северо-Западном районе сейчас строится очень мало нового жилья, что приводит к одним из самых высоких цен на квадратный метр в Ставрополе. Сейчас здесь ведутся только две стройки многоквартирных домов. Недавно достроился масштабный проект - ЖК «Федеральный» и цены на квартиры в нём уже не назовёшь демократичными - 1 комнатные квартиры стоят от 1 900 000 рублей.
Из новых домов сейчас начато строительство компанией Главстрой на Октябрьской улице. Но если вы заинтересованы в этом варианте, так как хотите жить именно на Северо-Западе, покупать квартиру надо как можно быстрее, пока строительство не выбралось из котлована. Чем больше построено, тем дороже это будет.
Сравнивая Северо-Запад с другими районами города, сложно поспорить что тут намного меньше выбора нового жилья, да и рынок вторичного не назовёшь большим. Из-за этого цены естественно вырастают - чем больше спрос и меньше предложение, тем выше стоимость. Что касается вторичного жилья, то тут нельзя не отметить что условия этих квартир и их состояние уступает вариантам на Юго-Западе.
Большая часть домов - «брежневки» 70-х годов постройки, состояние везде разное, но хорошим его назвать можно относительно редко. В квартирах нет индивидуального отопления и других уже стандартных для новостроек удобств. К минусам района можно отнести и инфраструктуру. Тут банально не хватает школ и медицинских учреждений. Вечно проблема с парковками ближе к вечеру - дворы не проектировались даже на половину такого количества автомобилей. Добавьте сюда пробки на проспекте Кулакова, а также неудовлетворительную экологию из-за расположенных рядом предприятий промышленной зоны, включая химический завод полимеров.
Есть ли у Северо-Запада плюсы? Несколько имеется:
1) Квартиры легко сдать в аренду. Рядом находятся школа милиции, недалеко также корпуса СКФУ и ещё несколько учебных заведений, так что спрос будет.
2) Район постепенно благоустраивают. В 2019 на проспекте Юности благоустроили сквер, установили современный фонтан. Рядом леса, в которых всегда можно прогуляться с пользой для здоровья. А ещё для ценителей здорового образа в жизни есть несколько фитнес-центров: ALEX’S GYM, OxyGym, Encanto.
3) Много больших магазинов от строительных до гипермаркетов.
4) Удобный выезд из Ставрополя в город-спутник Михайловск.