Владельцы земельных участков могут столкнуться с неприятной проблемой – конфискация участка государством для его нужд. Это может многих возмутить, как это, так и за что отбирают нажитое имущество. Но закон есть закон, и с ним точно не поспоришь. Найти соответствующие статьи, которые относятся к конфискации земельных участков, можно в Земельном, Жилищном и Гражданском Кодексе.
За что государство может отобрать земельный участок
Частая причина, из-за которой государство может отобрать земельный участок, это строительство на его месте определенных объектов:
- Объекты безопасности и обороны, требуемые для защиты статуса Российской Федерации.
- Строительство построек необходимых для космической промышленности.
- Установка объектов связи и информации.
- Линейные сооружения газо-, тепло-, водо- и энергоснабжения.
- Строительство трасс, мостов, дорог и других территориальных инженерных конструкций.
Постановление об изъятии участка обычно выносит правительство или органы федеральной исполнительной власти. Владелец получает соответствующее уведомление о принятом решении. Передача земли государству производится после истечения 1 года. После получения уведомления владелец не имеет права совершать какие-либо операции с участком – продавать, сдавать в аренду, обменивать, оформлять дарственную.
Государство обязательно должно компенсировать все убытки владельца. Оно взамен выплачивает сумму денег, которая будет равна стоимости участка. Она не должна быть ниже средней цены. Если же владельца она не устраивает, то он может обратиться в суд.
Если же он не хочет отдавать участок, то он также может обратиться в суд, но судебные разбирательства могут затянуться на 3 года. И не всегда суд встает на его сторону. Он будет рассматривать целесообразность изъятия участка, также учтет все нюансы.
И запомните, никто и никогда не сможет изъять вашу землю без вашего согласия. Для начала вам разъяснят все условия, приведут все подробности, почему ваш участок попал под компенсацию. В любом случае должно быть принято компромиссное решение, которое будет устраивать обе стороны.