Как происходит юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка?
Землю выгодно покупать – это инвестиция, которая едва ли когда-нибудь упадет в цене. Землю выгодно продавать – ведь на нее высокий спрос и интересные ценовые предложения. Главное – купить или продать землю так, чтобы учесть все возможные риски такой сделки и предпринять все для ее безопасности. И для этого совершенно не обязательно тратить огромное количество времени на изучение специальной литературы – достаточно просто выбрать юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка и таким способом эффективно решить весь спектр проблем.
Такой выбор решения далеко не случаен – ведь если кто и может обеспечить сделке законность, документам – корректное оформление, процедурам – точное соблюдение, и самому процессу – продуманность и юридическую безопасность, так это профессиональный земельный юрист.
+7 (812) 313-2-106 Юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге
Какими особенностями отличаются сделки купли-продажи земельного участка?
Такие сделки – частный случай сделок с недвижимостью, и поэтому отличия от них в случае с землёй минимальные. Тем не менее, есть как минимум три важных особенности, которые полезно знать.
Во-первых, объектом сделки может выступать только тот земельный участок, который прошел государственную регистрацию и внесен в государственный кадастр.
Во-вторых, в договоре при полном соблюдении всех правил для оформления подобных бумаг по недвижимости следует учитывать ряд особенностей, которые определяет отечественное Земельное право.
В-третьих, сделка считается совершенной вовсе не тогда, когда ее стороны поставили свои росписи на договоре, а тогда и только тогда, когда было зарегистрировано новое право собственности другого лица.
Каждую из этих особенностей следует учесть, все связанные с ней риски – оценить и предусмотреть. И совершенно очевидно, что проделать все это может только специалист, обладающий должными юридическими знаниями и соответствующим опытом.
Что включает юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка и как им воспользоваться?
Проводить сделку без юриста может позволить себе только тот, кто без ущерба для своего самолюбия и бюджета может потерять продаваемый участок или деньги. Но поскольку случается это нечасто, следует признать – без земельного юриста сделка становится хождением по минному полю. Поэтому следует привлечь такого специалиста или на каком-то этапе процесса, или поступить более разумно и обдуманно и выбрать юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка.
Почему второй выбор более эффективен и рационален? Потому что в этом случае специалист проконтролирует все и отследит все нюансы и проблемы на каждом этапе:
- Он проведет предварительную юридическую оценку земли и выявит возможные риски и наиболее вероятные перспективы;
- Он проверит покупателя или продавца и на предмет того, есть ли у противоположной стороны вообще право на проведение этой сделки;
- Он определить оптимальную схему, по которой лучше всего проводить сделку;
- Он соберет, составит и проверит все требуемые бумаги;
- Он составит и согласует договор, или проанализирует его в случае, если составлением занималась противоположная сторона.
- Он примет участие в переговорном процессе;
- Он будет присутствовать на подписании договора;
- Он оформит переход права и осуществит государственную регистрацию;
- Он проконсультирует на любом этапе по любому вопросу.
При таком подходе не вызывает сомнений, что именно юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка грамотно и полноценно защитит ваши интересы и права