Единственный допустимый кредит – ИПОТЕКА! Почему "ДА":
Налоговый вычет
Если вы являетесь плательщиком НДФЛ, оформляйте налоговый вычет на проценты по ипотеке. Какую сумму вычета можно получить читаем статью "Как вернуть 650 тысяч с покупки недвижимости".
Льготные программы
Некоторые группы населения могут участвовать в льготных программах типа «Военная ипотека», «Молодая семья» и т.д. Такие программы позволяют получить займ на льготных условиях и значительно сэкономить на процентах.
Материнский капитал
Можно использовать его для оплаты первоначального взноса и погасить часть уже существующего кредита. Но тут помните, что при продаже этой квартиры возникает право собственности у детей.
Инвестирование
В долгосрочной перспективе деньги обесцениваются, а цены на недвижимость растут. Да, вы переплачиваете, но и стоимость вашей квартиры растет (как меньше переплачивать читаем статью "1000 рублей в ипотеку" ). Для сравнения: когда вы берете автокредит - переплата тоже огромная, а вот стоимость машины падает с каждым днем.
К примеру, в 2000 году в Новосибирске однокомнатная квартира стоила 100 000 рублей, сейчас 2,5 млн.рублей. Прошло 18 лет. А ипотеку берут на 20-25 лет.
Способ создать для себя пассивный доход бесплатно
Если вам есть где жить, вы можете приобрести готовую квартиру в ипотеку и сдавать ее в аренду. Платежи от сдачи в аренду пойдут на ежемесячную оплату ипотеки. В итоге у вас останется квартира, за которую вы не заплатили ни копейки. А посуточная аренда – решит вопрос ипотеки еще и быстрее, чем вы бы сдавали ее на долгосрок. Об этом еще напишу подробнее в следующих публикациях.
Но всегда помните, что стоимость жилья для себя не должна превышать 2-3 ваших годовых дохода! Все остальное – вы не можете себе позволить. Это правило финансовой грамотности.