Как-то я все о стройке и о том, что с ней связано, и совсем обошел тему с землей, на которой все это происходит. А ведь это, наверное, первое, с чего надо начинать. Речь пойдет о наших многочисленных законах и о том, что если в них не разобраться, то могут прийти серьезные дядьки в погонах, снести все, вплоть до собачьей будки, а помимо этого взять за все это баснословные деньги и наложить такие штрафы, что придется продать свои органы для опытов и остаться бомжом на всю оставшуюся жизнь.
Страшно? Мне тоже было страшно. И я чуть не распрощался со своей мечтой - построенным домом и со всем, что создал.
А дело было так. Землю мне подарили родители. Старые люди. Мало разбираются в реалиях сегодняшней жизни. Перед этим они хорошо продали свой дачный участок, который примыкал к черте города и на этом месте сейчас возводят многоэтажки. И, так сказать, сделали мне подарок (причем в тайне от меня) и поставили перед фактом. Вообще я им за это благодарен. Место просто отличное и мне оно по душе. Но не суть дела.
Оказывается, что земля, которая была выдана администрацией района под коттеджный поселок не была переведена из категории сельскохозяйственных. Как итог - на этом месте по новым законам не предоставляется возможным возведение ни каких построек. Можно выращивать только кортошечку там, помидорчики....
И вот, в один прекрасный день собирается собрание собственников, на которую приезжают представители новой администрации района.(Старую администрацию, которая допустила этот беспредел по-тихому разогнали и пожурили пальчиком) И нам заявляют, что мол всё, все постройки не законные и подлежат сносу. У людей шок!!!!! Как же так? Дома построены, даже у многих внесены в госреестр, а тут такое!!!!
Ответ простой - это не мы а прошлая администрация, а то что вам позволили оформлять жилье - тоже не мы. Как говорится, моя хата с краю.
Начались недовольства и письма во все инстанции. И тут, новый Глава района, чувствуя, что добром все это не кончится и его кресло начинают расшатывать, пошел на уступки. Предложил вариант с присоединением земель к ближайшей деревне и соответствующим переводом в земли населенных пунктов. На том и порешили. Стоила эта услуга порядка 200 тыс руб за проведение кадастровых работ, но это совсем не много, когда поделили на всех собственников. Было много бумажной волокиты, но, надо отдать должное, администрация не ставило препонов и помогала. Видать рыльцо-то было все же в пушку.... И через каких-то полгода документы были приведены в порядок и мы оказались жителями деревни.
Теперь я житель деревни и у меня даже есть адрес с улицей и номером дома! Красота!!!!
Но тут возникла другая ситуация, к которой вышестоящие органы не были готовы. Переведя землю в другую категорию, соответственно повысив налоги на нее, стала проблема о благоустройстве поселка, которая раньше была на нас, а теперь, по закону - легла на плечи государства. Но это уже другая история. И там тоже много занимательного. Об этом как нибудь позже.
А на этом все. Всем удачи и внимательно изучайте законы. А они у нас меняются чуть ли не каждый год.
Продолжение Да, это ваша земля, но все что построено мы снесем. Часть 2. Закон - что дышло.
И еще, если интересно - Виды честного отъема денег в коттеджных поселках. С чем столкнулся. Территория обмана. Коттеджные поселки