Дом за миллион. Миф или правда. Давайте разбираться.
Мы с вами будем считать стоимость коробки дома с закрытым тепловым контуром, без стоимости участка. Так, как у кого то земля уже есть, у кого она стоит 1 000 000 руб. А у кого то 100 000 рублей.
Итак Давайте к делу. Конечно за 1 000 000 "особняк" не построишь)))
Давайте посчитаем смету не большого дома аналогичный 2-х комнатной квартире в 56м2.
Итак дом 8*8 - 1 этаж, высота потолков 3 метра . Большая кухня гостинная 20м2. Две спальни по 10м2, коридор 12м2, санузел - 4м2.
Итак фундамент:
Лента 8*8 толщиной 400мм глубиной 1,5 метра. Кирпич на цокольную зону м125 керамический. Перекрытие цоколя монолитная плита.
Бетон м250 - 34м2*4000 руб=136000 руб. с доставкой (средняя цена по ПФО)
Арматура - 0,5т.*40000 руб. = 20000 руб. с доставкой (средняя по ПФО)
Кирпич м125 - 1470 шт.*17 руб.=26460 руб с доставкой (средняя цена по ПФО)
Грубый расчет на работы с копкой = сумма материалов=сумма за работу. Итого сумма за материалы = 182460 руб + сумма за работу 182460 = 364920 рублей за фундамент.
Идем дальше - тело дома и перегородки внутренние- Кирпич поризованный 2,1 НФ (Двушка) кладка в кирпич - 1 машина 5040 шт. или 25м3. - 80 000 рублей с доставкой
Перекрытие дерево и утеплитель. - 70 000 рублей с доставкой
5 окон и 1 дверь - 70 000 рублей с доставкой и монтажем
Фасад штукатурный белый.(утеплитель 100мм) - 100 000 рублей с доставкой и монтажем
Итог за материалы и работы 320 000 материалы + кладка кирпича и перекрытий 150000 рублей. Итого тело = 470000 рублей.
Кровля - металлочерепица (двухскатная кровля ) -приблизительная стоимость 200000 рублей с доставкой и работой.
Итого общая стоимость у нас получилась - 1034920 рублей.
Что еще вам понадобиться: отопление, вода,свет,канализация ито еще +/- 200-250 тыс в зависимости от региона. Внутренняя отделка с разводкой электричества, фурнитурой и мебелью еще +/- 2000000 рублей.
Итого примерная стоимость готового жилья = 3034920 рублей. Стоимость земли 10 соток +/- 500 000 рублей в более менее приличном место. Итого получается 3534920 рублей. В пересчете за м2 = 63124 рублей. Стоимость примерно равнозначная 2-х комнатной квартире в Спальном районе. Таких городов как Нижний новгород, Чебоксары, Иваново, Владимир.
Но построить свой дом где у вас будет своя земля и не будет соседей за стеной куда приятнее чем жить в многоквартирном доме.