В этой статье я собираюсь изложить свои мысли о том, как построить загородный дом так, чтобы жить в нём с комфортом и потом ещё не разорится.
В первой статье я прошёлся по теме экономичного отопления частного загородного дома с помощью электричества, но дешевле, чем трубным газом. Теперь поговорим о конструктивном исполнении фундамента, стен и крыши в доме, который мы можем задёшево отопить электричеством.
В прошлой статье рассматривали отопления одноэтажного дома с размером 11*11м и полезной площадью 100м.кв.
При этом считали что стены утеплены до R=6м.кв/Вт*С с помощью слоя утеплителя ЭППУ толщиной 200мм.
Теперь рассмотрим вопрос: Как построить несущую конструкцию под такой слой утеплителя?
Мы в своём большинстве живём в городских квартирах из бетона и кирпича, а когда мечтаем о загородной жизни, то представляем себе некую пасторальную картину с домиком из брёвен и досочек.
Могу сразу огорчить, что деревянный дом годится только для жизни летом, да и то в тёплую погоду. Такой деревянный домик придётся топить уже летней ночью, так как в средней полосе России (Москва, Питер ,Новосибирск и т.д.) даже летом ночью температура бывает чуть выше +0С с обильной росой, а иногда даже с инеем на траве. И такими холодными ночами топить деревянный дом придётся также интенсивно, как хорошо утеплённый дом в лютые зимнее холода.
Для сравнения приведём теплозащитные характеристики различных наиболее популярных материалов.
Железобетон – 2,01 Вт*С/м,
Кирпич красный полнотелый – 0,81 Вт*С/м,
Дерево (сосна поперёк волокон) – 0,18 Вт*С/м,
Газосиликатный блок Д400 (газобетон)- 0,12 Вт*С/м,
Минеральная вата (базальтовая вата)- 0,045 Вт*С/м,
Пенопласт белый (из шариков)- 0,042 Вт*С/м,
Экструдированный пенополиуретан (жёсткий пенопласт или ЭППУ )- 0,032 Вт*С/м.
Из списка видно, что самые маленькие числа у пенопластов, что говорит об их хороших теплозащитных свойствах.
Самые большие величины у тяжёлых и прочных материалов типа Бетона и Кирпича.
Среднее положение занимают Дерево и газобетон Д400.
Для искомого сопротивления теплопередачи R=6 м.кв/Вт*С, которые мы умеем экономично отапливать электричеством, потребуется стена толщиной:
Железобетон – 12 м,
Кирпич красный полнотелый – 4,86 м,
Дерево (сосна поперёк волокон) – 1,08 м,
Газосиликатный блок Д400 (газобетон)- 0,72 м,
Минеральная вата (базальтовая вата)- 0,27 м,
Пенопласт белый (из шариков)- 0,25 м,
Экструдированный пенополиуретан (жёсткий пенопласт или ЭППУ )- 0,19 м.
Тёплый дом со стенами чудовищной толщины из бетона (12м) или кирпича ( 5м) становятся скорее стенами древней крепости, чем современным жилым домом.
Теперь попытаемся представить себе настоящий тёплый деревянный дом из деревянного бруса толщиной более одного метра. У меня на такое не хватает даже фантазии, либо надо оказаться Гуливером в стране великанов.
А вот дом из Газобетонных блоков марки Д400 можно уже легко себе представить, так как величина 72 см вполне соответствует нашим представлениям о толщине каменных стен надёжного дома. Дополнительным преимуществом газобетона (далее ГБ) является его относительна дешевизна и лёгкость работы с ним, в отличии от тяжёлых мелких керамических кирпичей. Также ГБ не нуждается во внешней отделке штукатуркой, что позволяет дому десятилетиями стоять без потребности в ремонте фасада из чистого монолитного искусственного белого камня.
Более эффективные утеплители (минеральная вата, пенопласт и ЭППУ) для своего применения уже требуют устройства некой несущее прочной стены из более прочных и тяжёлых материалов типа бетона, кирпича или ГБ. При этом толщина такой тяжёлой стены должна обеспечивать только прочность, а теплозащитные свойства перестают иметь значения.
Так под облицовку самым эффективным утеплителем из ЭППУ 200мм потребуется стена из железобетона толщиной всего 10 см, или 25 см стены из кирпича или ГБ Д500.
Толщина стен 25см из штучного материала определяется не только прочностью на сжатие, но и устойчивостью при изгибе, тогда как для железобетона с арматурой нужная прочность достигается на совсем тонких стенках толщиной всего в 10 см.
В итоге из рассмотренных вариантов мне по душе железобетонные тонкие стены с наружной теплоизоляцией из ЭППУ с наружной штукатуркой или облицовкой навесными фасадами из керамической плитки (или фибробетонных панелей).
Ну, люблю я изнутри дома чувствовать прочную твёрдую бетонную поверхность, на которую можно легко повесить тяжёлые полки с книгами или спортивный турник, а при наклейке обоев не боятся проткнуть стену неловким движением руки со шпателем.
Теперь определим стоимость двух победителей по теплозащите: стена из Газобетона Д400 толщиной 70см, и железобетонная стена 10см с теплоизоляцией из ЭППУ 200мм с наружной штукатуркой.
Стоимость ГБ-Д400 составляет около 4тыс.руб/м.куб. + клей 1тыс.р/м.куб + работа 2,5тыр/м.куб= 7, 5тыс.р/куб.м или 5,25тыс руб/м.кв. при 700мм толщины.
Железобетонная стена 10см у независимой фирмы бетонщиков-котеджестроителей оценивается 2,5тыс.р/м.кв + теплоизоляция из 200мм ЭППУ со штукатуркой ещё 2тыс.р/м.кв.
Итого 100мм ЖБ + 200мм ЭПУ+ Штукатурка = 4,5руб/м.кв.
Оказывается, что самый прочный вариант оказывается и самым дешёвым, и самым компактным по суммарной толщине стены всего в 320мм с учётом слоя клея и наружной штукатурки.
Компактность стены имеет также важное ценовое значение, так как под лишнюю толщину стены требуется устройство дополнительной площади фундамента, которая оценивается для каменных стен не ниже 7тыс.р/м.кв, что удорожает толстую стену из ГБ в 700мм на лишние 0,5м.кв фудамента или 3,5тыс.р на погонный метр стены в один этаж, или 1,4 тыс.р/м.кв при высоте этажа 2,5м. То есть стена в один этаж из ГБ 700мм поднимается в цене до 6,7тыс руб/м.кв., что в полтора раза дороже бетонной стены с теплоизоляцией из ЭППУ.
Итого: Самый дешёвый вариант по всем показателям - это стена из тяжёлого железобетона 100мм + наружная теплоизоляция из пенопласта с декоративным оштукатуриванием.
Возможен ещё и промежуточный вариант из стен ГБ Д500-250мм + 150мм ЭППУ утеплителя. Экономия на толщине материала стены будет съедена удорожанием на величину ЭППУ со штукатуркой, да и небольшой довесок потери стоимости на фундаменте 0,25 м.кв ( 1,75тыс/м.п. ) так же останется.
В итоге стена из ГБ Д500 -250мм + 150мм ЭППУ обойдётся в 0,25*7,5+ 1,8 + 1,75/2,5 =4,350руб/м.кв.
То есть комбинированная стена из ГБ 250мм + 150мм ЭППУ оказалась с такой же ценой, что и 100мм ЖБ+ 200мм ЭППУ. Разницу в 150 руб за квадратный метр можно отнести на дополнительные 10% транспортных издержек на доставку газобетона, которые включены уже в стоимость стены из монлитного ЖБ.
Теперь можно обсудить исполнение фундаментов и перекрытий.
Так как стены в любом случае каменные, то перекрытия имеет смысл делать из железобетона так же во всех случаях.
Литая железобетонная плита 150мм+50мм стяжки + 200мм ЭППУ в любом случае обеспечивает как прочность плоской крыши под снеговой нагрузкой, так и прочность полов под грузом мебели и людей.
Масса перекрытия полов и крыши составит около 120*2*0,2*2700=130 тонн.
Масса стен в различных вариантах:
ГБ Д400 * 0,7м = 280кг/м.кв, или 280*2,5*44 = 31 тонна
ЖБ 2700кг/м.куб*0,1м+ 200мм ЭППУ=280кг/м.кв, или 280*2,5*44 = 31 тонна
Комбинация ГБ Д500 * 0,25м + 150мм ЭППУ = 135 кг/м.кв, 135*2,5*44 = 15 тонн
Суммарная масса конструкций дома составит около 161 или 145тонн.
Разница в массе стен составляет всего 16 тонн или около 10 % от полной массы дома.
То есть разница в массе стен не отразится на прочностых и стоимостных параметрах фундамента.
Заключение: Оценочная стоимость готовой прочной и тёплой «коробки» составляет 400м.кв*5тыс.руб/м.кв= 2 млн. руб.
То есть за цену хорошего джипа можно уже построить надёжный и тёплый загородный дом в 100м.кв.
Стоимость внутренней отделки такого дома не отличается от стоимости капитального ремонта в квартире, хотя в доме и так уже можно жить, поставив буржуйку для отопления и ведро с умывальником для всех остальных нужд.
Последний вопрос о возможности сэкономить на самостоятельном строительстве.
Формально стоимость работы людей в этой «коробке» составляет менее 50%, а именно: доставка 10% от стоимости материала + работа около 60% от стоимости материалов.
То есть стоимость материалов с доставкой составляет 1,3млн+ работа 0,7млн= 2млн.руб.
Если вы смогли скопить 1,3 млн. рублей на материалы, то стоит ли пытаться экономить 700 тыс.рублей на найме квалифицированных строителей?
Единоличное перетаскивание 140-160 тонн стройматериалов приведёт к затягиванию работы на многие годы, а также повысит риски не справиться с тяжёлой работой и испортить купленные материалы из-за ошибок в строительстве
Мой выбор – это накопить полные 2млн. рублей и построить всё за один летний сезон.
А уже зимой тихо и спокойно сушить свежее построенный дом, и копить деньги на материалы для внутренней отделки, постепенно выходя на внутреннюю отделку к следующему лету.
Лично моего энтузиазма в самостоятельной стройке своими руками хватило только на перестилание 18 квадратных метров дощатого пола по балкам на старенькой дачной кухне. Зато теперь я точно знаю, что на найме рабочей силы в строительстве не сэкономишь, тогда как вполне возможно сэкономить на не совершении грубых ошибок и отсутствии многократных переделок с затратой лишних новых материалов.