Осталось не так много времени до окончания срока уплаты имущественных налогов. Исполнить свои обязательства налогоплательщики должны до 2 декабря 2019 г. включительно. Это касается и налогообложения дачных участков и построек на них. За какие объекты нужно будет уплатить налог в текущем году и как совместить платеж с уплатой других имущественных налогов, узнайте в нашей статье.
За что платят дачники?
Дачники являются плательщиками сразу двух налогов: отдельно уплачивается налог на землю, отдельно – на имущество (дачный домик и прочие капитальные постройки). Расчет сумм, как обычно, собственники получают от ИФНС: размер налога указан в налоговом уведомлении и самостоятельно ничего рассчитывать не нужно.
Однако, если налогоплательщика не устраивает указанная в уведомлении сумма или если она сильно разнится с той, которая уплачивалась в предыдущие периоды, можно уточнить сумму. Зависит она от трех факторов:
- кадастровой стоимости объекта;
- налоговой ставки;
Уточнить кадастровую стоимость объекта можно, обратившись в местное отделение кадастрового реестра. Выдача такой справки по закону бесплатная (закон № 221-ФЗ от 24.07.2007). Либо можно получить данные онлайн – на сайте Росреестра функционирует сервис бесплатной проверки официальной кадастровой стоимости. Для этого в поисковую строку нужно ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Ставки налога определяются согласно п. 2 ст. 406 НК РФ. Если объект в регионе до сих пор оценивается по инвентаризационной стоимости, то максимальные ставки налога для дачных домиков следующие (п. 4 ст. 406 НК РФ):
- если стоимость объекта до 300 тыс. руб. включительно - 0,1%;
- стоимость в пределах 300-500 тыс. руб. включительно - 0,3%;
- стоимость превышает 500 тыс. руб. – 0,3-2%.
Кроме того, НК РФ предусматривает общую льготу по имущественному налогу для дачных построек площадью менее 50 кв. м. Такие строения налогом не облагаются (пп.15 п.1 ст.407 НК РФ). Если постройка большей площади – заплатить придется только за те кв. метры, которые превышают норму.
Налоговые ставки земельного налога дифференцированы в зависимости от региона (0,3%-1,5%).
Что облагается налогом, кроме домика?
Кроме самого дачного домика налог нужно уплачивать за гаражи и хозпостройки (бани, теплицы и т.д.). Массовые проверки, организованные Росреестром, привели к волне предписаний, выставленных ИФНС владельцам неучтенных объектов. И эта работа еще не завершена.
Налог за владение гаражом составит 0,1% от стоимости (пп.1 п.2 ст. 406 НК РФ). Хозпостройки же облагаются налогом только после постановки на кадастровый учет (если они имеют признаки капитального строения) и после регистрации на них права собственности. Налоговая ставка будет отличаться в зависимости от площади такой постройки. Если она невелика (до 50 кв.м.), то ставка налога составит 0,1% от кадастровой стоимости (пп.1 п.2 ст. 406 НК РФ). В противном случае объект будет отнесен к категории «прочих объектов налогообложения» и ставка составит уже 0,5% (пп.3 п.2 ст.406 НК РФ).
Чтобы вы могли прочитать тексты нужных нормативных документов, получите бесплатный доступ к КонсультантПлюс.
Как уплачивать налог в 2019 году?
Текущий год принес изменения в порядок уплаты имущественных налогов, в т.ч. и налогов, уплачиваемых за дачи. Теперь все имущественные налоги можно вносить в составе единого налогового платежа (ст. 45.1. НК РФ). ИФНС затем спишет со счета нужную сумму в погашение каждого налога в отдельности.
Но данный порядок носит добровольный характер. Налогоплательщик вправе оплачивать каждый налог в отдельности, как это и практиковалось ранее.
Итоги
За дачу придется уплатить два вида платежа: налог на землю и налог на имущество. Причем последним облагаются не только домики, но и хозяйственные постройки, обладающие признаками капитального строения. Такие объекты нужно регистрировать в Росреестре. Уплачивать налоги можно как по уведомлению, так и внося единый налоговый платеж. Крайний срок уплаты имущественных налогов в 2019 г. - 2 декабря.
О нюансах начисления и уплаты налога на имущество вы можете узнать из нашей рубрики «Налог на имущество».