Итак, вы нашли квартиру мечты. Какие документы нужно проверить до оформления договора купли-продажи.
Разрешение на строительство
Этот документ не так просто получить. Поэтому можно немного расслабиться, если у застройщика он есть. Стройка ведется в соответствии с нормами. Однако должны предупредить, что разрешение можно и отозвать, поэтому совсем терять бдительность не стоит.
Проектная декларация
В этом документе находятся все необходимые сведения о ЖК:
— финансовые результат застройщика за прошлый год. Будьте внимательны: дебет должен быть больше кредита;
— номер свидетельства на землю;
— номер разрешения на строительство;
— технические данные по дому.
Без проектной декларации продажа недвижимости невозможна. И по закону застройщик должен публиковать её в СМИ, как правило это собственный сайт.
Шаблон ДДУ (Договор Долевого Участия)
Он должен быть составлен и согласован еще до начала продаж. Если при покупке вам предлагают подписать какой-то иной документ — задумайтесь, надежен ли застройщик?
По документам всё, но особое внимание обратите на темпы строительства.
Не забывайте подписываться на наш канал. С удовольствием обсуждаем вопросы недвижимости.