Кто вовремя не начнет, тот останется позади. Смысл этой старой пословицы я поняла не так давно, когда чуть было не лишилась своего дачного участка.
Начать хотелось бы с того, что свой дачный участок, расположенный в одном из СНТ нашего района я приобрела в 2001 г. Приобрела я его по договору купли-продажи у пожилой пары. Еще в том далеком 2001 г. председатель садоводства порекомендовала мне сделать межевание ( ох если бы я ее тогда послушала). Переполненная счастьем от приобретения своего участка я занялась его обустройством, и совершенно забыла про межевание. Вспомнила о нем я со вступлением в силу поправок к 477 Федеральному закону о межевании земельных участков. Согласно вступавшим в силу с 1 января 2018 г. поправкам собственники земельных участков обязаны внести сведения о своих участках в Единый Государственный реестр, иными словами провести межевание своего участка.
Со всеми имеющимися на свой участок документами я отправилась в межевую компанию. С компанией мы составили договор. На следующий день ко мне на участок приехала межевая группа с необходимым оборудованием. Провела все необходимые мероприятия и уехала. Спустя неделю раздался звонок из компании, которой я заказала проведение данных работ. Как мне сообщили, внести сведения о моем участке в единый государственный реестр не представляется возможным, т. к. через мой участок проходит граница СНТ ( т. е. половина моего участка относится к СНТ, а половина к городской территории).
После услышанного, я отправилась к председателю СНТ. Вместе с ней мы посмотрели карту СНТ на которой граница садоводства проходила за моим участком. Вместе с этой картой и отказом в проведении межевания, полученным от межевой компании, я отправилась в земельный отдел администрации нашего города. Где специалист земельного отдела сообщил, что за счет средств города в 2016 году они провели межевание СНТ, в котором находится мой участок. Раз мой участок целиком не входит в состав СНТ, (а согласно имеющимся у меня документам я являюсь собственником 6 соток в данном СНТ) я должна занять любой другой свободный участок этого СНТ. Дом и все прилегающие постройки мне предложили "перенести" за свой счет. Сказать что я была в шоке - ничего не сказать.
На следующий день в земельный отдел я пришла уже с председателем нашего садоводства, которая так же была не в курсе об установлении границ садоводства. После долгих разбирательств и сверок карт выяснилось, что помимо моего участка новая граница садоводства так же разделила еще 11 земельных участков. На наш вопрос как такое могло произойти специалисты отдела лишь развели руками.
В адрес администрации мы написали коллективное письмо с просьбой устранить данную ошибку. В ответ мы получили отказ с предложением устранить эту ошибку за свой счет (к слову сказать стоимость исправления этой ошибки составляла семизначное число). Тогда, совместно с председателем садоводства мы написали жалобу в областной комитет по землеустройству и губернатору области. Спустя несколько месяцев пришел ответ. Как объяснили нам в областном комитете по землеустройству данная ошибка возникла по причине отсутствия сведений о моем и еще 11 участках в едином государственном реестре. Организация, проводившая межевание не видела их на карте, а выехать на местность и проверить поленилась.
Администрацию города обязали исправить возникшую ошибку за свой счет. Осенью 2018 года границы садоводства были изменены. И, наконец то, весной 2019 года я сделала межевание своего участка. Теперь то меня никто не заставит "перенести" мои постройки на пустой бесхозный участок. С момента обнаружения этой ошибки до момента внесения сведений о моем участке в единый реестр прошло 15 месяцев. Так что, дорогие мои читатели, если вы все еще не провели межевание своих участков, делайте это как можно скорее. Учитесь, так сказать, на моей ошибке.