К выбору квартиры в новостройке нужно подходить со всей ответственностью. Во внимание следует принять массу нюансов, иначе можно лишиться кровно заработанных денег, столкнувшись с мошенниками или стать собственником жилья с неудобной планировкой, плохими соседями.
ГородКвадратов.ру рассказал, как выбрать квартиру в новостройке и избежать при этом проблем.
Советы для тех, кто хочет приобрести жилье в новом многоквартирном доме
На этапе подбора подходящего варианта, внимание следует акцентировать на следующих моментах:
- районе;
- застройщике;
- материале строительства многоэтажки;
- особенностях расположения апартаментов.
Ключевой момент связан с поиском надежного застройщика. Изучите карту жилищных проектов. Многоэтажки строят в большом количестве, и многие покупатели допускает одинаковую ошибку: смотрят исключительно на стоимость. При таком подходе можно получить непрекращающуюся стройку по соседству. Отталкиваться следует от локации и возможностей ее развития. Наличие базовой инфраструктуры обязательно.
Необходимо ознакомиться с историей строительной организации, которая занимается продажей жилья в многоквартирных зданиях. Просмотрите информацию на сайте, почитайте отзывы. Если дольщики жалуются на проблемы с коммуникациями, от покупки лучше отказаться – поищите другие варианты. К чему экономить, если можно в итоге остаться без жилья или приобрести неликвид.
Узнайте, кто сотрудничает с застройщиком. Чем больше финансовых организаций оформляет ипотеку, чем больше риэлторов значится в партнерах, тем надежнее фирма.
Информацию о строительной компании нужно собрать до подписания договора. Глубокий анализ застройщика подразумевает проверку документов.
Перед началом поиска квартиры, определитесь с суммой на ее покупку. Адекватно оценивайте собственные финансовые возможности, не стоит лезть в долговую яму. На стадии расчета бюджета нужно учесть класс новостройки, расположение комплекса, размеры апартаментов, расходы на отделку.
Месторасположение и другие нюансы
При выборе месторасположения жилого комплекса, руководствуйтесь индивидуальными потребностями. Если предстоят частые поездки по городу, отдайте предпочтение району с развитой инфраструктурой. Людям, стремящимся к уединению, подойдут апартаменты в новостройках, расположенных рядом с парками или лесными массивами.
Недвижимость в обжитых районах с прекрасно развитой инфраструктурой обычно обходится дороже.
Многоквартирные дома бывают монолитными и панельными.
Одно из главных преимуществ монолитных зданий заключается в хорошей теплоизоляции. Такие постройки долговечны, хотя имеется у них и существенный минус, связанный с недостаточно надежной звукоизоляцией.
Панельные дома возводят на основе бетонных плит, изготовленных в заводских условиях. Их строительство занимает меньше времени, по сравнению с монолитными зданиями, но многие считают данную технологию морально устаревшей, ведь она применяется с советских времен.
Правильный подход, к покупке квартиры в новостройке, позволит стать полноправным собственником отличного жилья. Руководствуйтесь полезными советами из этой статьи, чтобы не остаться у разбитого корыта.