Как известно, осенью в России происходит оживление на рынке жилья. И эта тенденция затрагивает, в том числе и столичный регион. В связи со сложившейся экономической ситуацией в России многие сограждане рассматривают для себя вариант переезда в столицу. Разумеется, жизнь в Москве существенно отличается от жизни в регионах в лучшую сторону. В связи с существующим спросом, сложилась колоссальная стоимость квадратного метра жилья.Поэтому, почти каждый потенциальный покупатель, звонящий из регионов России, интересуется: «Какова стоимость самой недорогой квартиры в Москве»?
Вот и пришла мне в голову идея сделать обзор стоимости самой недорогой квартиры в Москве.
В связи с большим разнообразием предложений в столице, невозможно сделать полный обзор в рамках одного поста, поэтому здесь мы приведем стоимость самой недорогой однокомнатной квартиры в пределах старой Москвы.
Итак, отбросив апартаменты, микростудии и всю полулегальную псевдожилую недвижимость (о которой мы тоже отдельно поговорим), однокомнатную квартиру в Москве в пределах МКАД можно приобрести:
- до 4,5 миллионов рублей. В этом ценовом сегменте на рынке Москвы мы нашли только одно предложение.
Квартира общей площадью 33 кв.м. расположена на окраине столицы, ЮАО в районе Западное Бирюлево, Востряковский проезд, 3.к1., 5/9 этажного панельного дома 1973 года постройки. Квартира нуждается в серьезном, капитальном ремонте. До ближайшей станции метро Анино около 3 километров, за то в 10 минутной пешей доступности платформа Бирюлево Пассажирская Павелецкого направления. Цена квартиры 4 500 тыс. рублей (всего лишь 136 т.р. за кв.м.). В дополнение необходимо сказать, что в ней зарегистрирован бывший собственник, которого необходимо выписать по суду. https://www.cian.ru/sale/flat/219852062/
-в ценовом сегменте от 4500 – 5000 тыс. рублей выбор чуть шире, удалось найти 17 квартир, которые можно рассмотреть для приобретения, если абстрагироваться от района города и транспортной составляющей, и поставить во главу угла наличие московской регистрации в пределах кольца. Вот несколько вариантов.
1. ВАО, район Гольяново, ул. Камчатская, 2. Площадь 33 кв.м., 1/9 эт. кирпичного дома 1971 г.п. Метро Щелковская в 2 километрах от дома. Цена 4900 тыс. руб. (153 т.р. за кв.м.) https://www.cian.ru/sale/flat/214098803/
2. ЮВАО Район Капотня, 5-й Квартал Капотни, 24. Если не брать в расчет непосредственное соседство с нефтеперерабатывающим заводом с одной стороны и близостью к МКАД, то можно с уверенностью заявить, что это достойное предложение. Квартира 35 кв.м, 14/16 эт. блочного дома 1981 г.п. Метро ближе 6 километров нет. Цена 4 800 тыс. руб. (137 т.р. кв.м.) https://www.cian.ru/sale/flat/218968908/
3. ВАО район Вешняки, ул. Кетчерская, 6.к1. Площадь 32 кв.м., 9/9 панельного дома 1971 г.п. Из всех имеющихся вариантов, рассматриваемая квартира расположена ближе всего к метро: 1,5 км. до м. Новогиреево и в 200 метрах от ж/д платформы Новогиреево Курского направления. Цена квартиры: 4950 тыс. руб. (154 т.р. за кв.м.). https://www.cian.ru/sale/flat/220522690/
Все рассмотренные квартиры помимо капитального ремонта требуют детального юридического анализа правоустанавливающих документов. Остальные квартиры в данном диапазоне цен принципиально не отличаются.
Из представленного обзора можно сделать вполне предсказуемый вывод: если вам с бюджетом до 5 000 тыс. рублей необходима квартира именно для полноценного комфортного проживания, лучше всего обратить внимание на имеющиеся варианты в ближайшем Подмосковье. Транспортная доступность до центра Москвы будет непорядок удобнее, а проживать вы сможете в современном, благоустроенном жилье.