В 2020 году изменится минимальный срок владения жилой недвижимостью для продажи без налога и декларации: он сократится с пяти лет до трех.
Это в целом. А в частностях, как всегда, возникает масса оговорок. Например, снижение срока распространяется только на продажу единственного жилья. Второй, третий и последующие объекты по-прежнему будут облагаться налогом в течении пяти лет после приобретения. Но! Если вторую и так далее квартиру вы купили в пределах 90 дней до продажи той, по которой считают налог, то сокращение вступает в силу.
Новые правила вступают в силу только с следующем году, поэтому, если вы уже сейчас готовитесь к сделке, учитывайте, что задним числом изменить цифры в документах уже не получится.
На самом деле, свободно продавать жилье, которым вы владеете меньше пяти лет и не платить налог можно уже сегодня. Для этого достаточно предоставить в налоговую документы, подтверждающие, что вы продаете имущество по цене, за которую вы его в свое время покупали. Купили квартиру за 5 миллионов и продаете всего год спустя тоже за пять? Вы ничего не должны ФНС.
