Современный покупатель недвижимости стал более требовательным, чем десять лет назад. Стоимость жилья, удобное расположение и планировка остались среди главных критериев покупки, но к ним добавились ещё и дополнительные «хотелки». Например, экология. Это актуально для любого клиента девелоперской компании, потому что гулять в парке или загорать на берегу реки любят и взрослые, и дети, и пожилые. Сегодня застройщики готовы предлагать клиентам сбалансированный продукт – на стыке городского жилья и загородной недвижимости. Ряд локаций вполне отвечают требованиям «поближе к центру, подальше от города», совмещая в себе развитую транспортную систему и природу в шаговой доступности. Вместе с экспертами ГК «Самолёт» разбираем, как можно жить в городе, но оставаться при этом на природе.
Скрытый ресурс ближнего Подмосковья
Чем квартиры в Подмосковье могут привлекать покупателей столичных новостроек? Помимо цены, региональные проекты могут предложить клиентам нечто большее, чем комфорт и уют многоквартирного дома. Посмотрите на карту – вся Московская область испещрена артериями рек и пятнами лесов, озёр и прудов. С учётом бурного развития транспортной системы жители Подмосковья стали гораздо меньше времени тратить на дорогу, а ведь транспорт ещё лет пять назад был чуть ли не основным аргументом «за» Москву против области. Когда разница в пути до работы составляет 10-20 минут, а разница в цене 30-50 тысяч за квадратный метр, да к тому же ещё и собственный пляж в 300 шагах от дома, то тут уже вопросов о покупке не остаётся.
Застройщики используют силу места по-разному: одни благоустраивают прилегающую к водоёмам территорию, создают для жителей собственные выходы к большой воде, другие – организуют спортивные и развлекательные мероприятия, связанные с водой, третьи – открыто привязывают будущий проект к конкретному «голубому пятну» на карте и строят «дома на воде». Преимущества такого подхода неоспоримы:
- Чистая вода – признак благоприятной экологии
- Водоём – это досуг круглый год: рыбалка, пляжный отдых, водные виды спорта
- Наличие «большой воды» - инфраструктурные возможности
- Видовые характеристики домов возрастают, если окна смотрят на воду
- В будущем, не исключено, подмосковные реки станут использовать и как транспортные артерии (в далёком будущем).
Вода – как знак качества!
«Самолёт» - один из тех девелоперов, который тщательно продумывает локацию проекта, в том числе наличию «природных богатств» поблизости. Застройщик облюбовал береговую зону реки Пехорки, вдоль которой разместились аж три проекта застройщика – «Томилино», «Люберцы» и «Некрасовка». Прибавьте к этому озеро Чёрное, вокруг которого формируется целый инфраструктурный кластер с набережной, зонами отдыха и прогулок, водными аттракционами и площадками для кормления птиц, и вы получите практически идеальное место для жизни на подступах к Москве.
Другой интересной локацией можно назвать район Новой Москвы на берегу Десны. Здесь компания реализует проекты «Алхимово» и «Остафьево». Недаром окружение двух новостроек – это коттеджные посёлки и частный сектор. Сюда в своё время люди переезжали «за город», на природу, даже не предполагая, что город «придёт» к ним сам. Всё-таки жить у реки и жить у реки в 20 минутах от метро – это большая разница. Всё тот же воздух, вода и уют загородной жизни, но бонусом – московская прописка и возможность за полчаса добраться до Садового кольца.
Свои водные «спутники» есть и у масштабных застроек девелопмента – «Большое Путилково» половиной своих корпусов смотрит на реку Сходню, а жители проекта «Пригород Лесное» могут выбирать между Людовной и многочисленным прудами поселения Мисайлово.
Наконец, «тяжеловесом» среди проектов у воды от ГК «Самолёт» можно назвать квартал «Спутник». Эта застройка с точки зрения комфорта и удобства располагается в суперпозиции. 200 метров от Москвы, развитая внутренняя и внешняя инфраструктура, метро на выбор, выезды на МКАД и Новорижское шоссе, престижное соседство с Рублёвкой и, конечно, много-много воды. Река Москва здесь предстаёт во всей красе: прекрасные пляжи, места для рыбалки и речных прогулок на катерах и яхтах, ухоженная береговая зона и Живописная бухта. Именно к ней практически примыкает квартал «Спутник», 60% покупателей которого каждое утро будут любоваться отражением солнца в водяной глади. Бухта не просто удачное соседство – непосредственная часть инфраструктуры проекта, которая обеспечивает местное население не только красивыми видами и свежим воздухом, но и возможностью разнообразить свой досуг, провести время с семьёй и друзьями на природе, устроить настоящий пикник или организовать зимнюю рыбалку, получить приличный загар, не покидая родных стен.
Как видим на примерах, сегодня городская недвижимость принимает различные смешанные формы. Если раньше говорили «новостройка», подразумевали «бетонные коробки в спальных районах», то сегодня новые проекты несут в себе черты нескольких типов недвижимости. Комбинация «город + загород» оптимальное решение для человека, который живёт полноценной активной жизнью, работает, развлекается, путешествует, но в то же время ценит личное пространство, любит побыть в тишине и оторваться с семьёй и друзьями на природе.