Можно узнать владельца любой квартиры. Это законно и может вам помочь при покупке жилья.
Бывает, что насчет квартиры есть сомнения. Точнее даже не насчет квартиры, а скорее насчет информации о ней. Например, в объявлении написано "один собственник и нет обременений", а на фотографиях явно видна, скажем, детская коляска. Причин, по которым вы можете сомневаться в правдивости объявления, много, но сомнения - не повод отказываться от просмотра и общения с продавцом. Главное, убедиться, что сомнения напрасны.
Для проверки, сколько действительно владельцев у квартиры, есть законный способ. Сейчас я его подробно опишу, а в конце текста оставлю все прямые ссылки на сервисы.
Проверить и узнать можно как количество собственников, так и их имена. Но для обоих задач потребуется знать точный адрес квартиры. Обычно мы знаем улицу и дом, но не номер квартиры. Если вы не знаете точный адрес, нужно придумать, как его узнать. Самое простое, спросить напрямую у продавца/риелтора. Если это по какой-либо причине невозможно, стоит потратить время и выяснить.
В моем случае риелтор заранее не сообщил номер квартиры. Даже когда я договорился с ним о просмотре, он назначил встречу во дворе дома и адрес не уточнил. Чтобы узнать точный номер квартиры, я посмотрел планировку этажей и общее количество квартир в доме и высчитал квартиру, находящуюся за 5 этажей до последнего. Как я впоследствии понял на просмотре, я угадал. Но не с каждым домом можно так сделать, поэтому вам придется придумать свой способ. Можете написать его в комментарии, обсудим.
Проверить, сколько у квартиры собственников
Когда нашли точный адрес, вбивайте его в специальную форму Росреестра (все ссылки в конце статьи). Сначала вводим город, потом улицу, а затем система сама предложит вам выбрать дом и квартиру. Выбираем нужное и переходим по ссылке. Вы увидите следующую форму:
Количество владельцев указано в специальном поле.
Как узнать имена владельцев
Вот так будет выглядеть полная выписка:
Нажмите на "Получить выписки на этот объект" внизу справа. Вам придется заплатить 350 рублей за свой запрос, но зато вы получите точные данные из государственного реестра.
ВАЖНО: Это не быстро, Росреестр присылает справку только для через три, имейте в виду.
Ссылка на специальную форму Росреестра, куда нужно вводить адрес.