Будьте бдительны!
Договор дарения недвижимого имущества - один из самых непростых. Часто подобные документы используются злоумышленниками, поэтому особенно важно обеспечить безопасностью свои имущественные интересы.
Чаще всего квартиры дарят друг другу родственники. Подарок-сюрприз точно не получится - сделка совершается только с согласия тому, кому хотят презентовать жилплощадь. Можно отказаться от щедрого дара, но до того, как вы дали свое согласие и получили ключи. Договор двусторонний, так что когда подарок отклоняется, он расторгнут. Нет проблем, чтобы отказаться от квартиры после того, как был зарегистрирован договор. Только имейте в виду, что отказ подлежит госрегистрации.
Кстати, придется заплатить налог, если квартиру вам дарит не близкий человек. Например, за квартиру от тети или двоюродной сестры придется заплатить подоходный налог. Это может быть солидной проблемой. Имейте в виду, что налоговые органы не любят, когда пытаются скрыть истинную цену недвижимости.
В договоре дарения должны быть четко описаны признаки имущества, которое расценивается как подарок - адрес, этаж, метраж и прочее. Если вы просто укажете адрес, то это не будет иметь никакой юридической силы. Юрлицам нельзя дарить друг другу квартиры, а еще нельзя делать подарки в виде недвижимого имущества после своей смерти - составьте завещание, а не договор дарения.
Передать в дар чужую недвижимость нельзя - придется подтвердить, что жилье принадлежит вам. Но часто договор дарения используют, чтобы прикрыть куплю-продажу.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал ;)