Всем привет! В Краснодарский край очень любят переезжать из Сибири, что не секрет. Но тут есть и проблема. Хочется ведь сразу поселиться в своем жилье, а кататься на сделку через полстраны – это потери времени и денег. Да и просто не всегда возможно из-за графика работы и семейных обстоятельств.
Поэтому рассмотрим, как все можно сделать, когда покупатель и продавец находятся в 2 разных городах. В целом есть 3 возможных варианта:
У ЗАСТРОЙЩИКА. Тут все просто. СК высылает покупателю пакет документов, в том числе и кредитный договор при необходимости. Тот его заполняет и перечисляет деньги через банк. Все. Деньги защищены и находятся на эскроу-счете. Они недоступны застройщику, пока тот не выполнит обязательства по договору.
У НОТАРИУСА. Все достаточно просто. Продавец заверяет договор купли-продажи (ДКП) у нотариуса в своем городе. Тот пересылает его нотариусу покупателя и документы после подписи отправляются в росреестр. Деньги все это время охраняет нотариус на своем счете и после подтверждения сделки передает их продавцу в тот же день.
У БАНКА. Этот вариант возможен только с ипотекой. Все происходит примерно также, но продавец и покупатель одновременно приходят в отделения банка в разных городах. Менеджеры связываются по видеосвязи и происходит оформление сделки. В отличие от варианта с нотариусом, продавцу придется ждать денег 5 рабочих дней.
В целом, все варианты абсолютно безопасны, ведь гарантами выступают или нотариус, или банк, или правительство РФ. Поэтому основной проблемой остается качество покупаемого жилья, которое выбирается по фото, видео и рассказам.
У кого есть такой опыт покупки? Посоветуйте в комментариях, как дистанционно лучше оформить жилье и на что обращать внимание?
Добавляйте наш канал в свою ленту, чтобы не пропустить новые публикации. Мы есть ещё тут:
ВКонтакте / instagram/ Сайт
#давайнакубань #переездвкраснодар #переезднаюг